2024年新版房產交易促成服務協議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產交易信息提供1.2房產交易咨詢1.3房產交易促成2.服務對象2.1房產賣方2.2房產買方3.服務方式3.1線上服務3.2線下服務4.服務期限4.1起始日期4.2終止日期5.服務費用5.1服務費金額5.2支付方式5.3支付時間6.雙方權利與義務6.1房產賣方的權利與義務6.2房產買方的權利與義務6.3服務提供方的權利與義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改13.附件13.1房產信息資料13.2服務費用明細14.簽字蓋章14.1房產賣方簽字蓋章14.2房產買方簽字蓋章14.3服務提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產交易信息提供（1）服務提供方應向房產賣方提供關于房產市場的最新動態、房產交易相關政策、潛在買方信息等相關服務。（2）服務提供方應向房產買方提供關于房產市場行情、房產交易相關政策、潛在賣方信息等相關服務。1.2房產交易咨詢（1）服務提供方應對房產賣方提供的房產信息進行真實性和有效性核實，并向賣方提供專業咨詢意見，包括房產價值評估、交易流程、稅收政策等。（2）服務提供方應對房產買方提出的房產購買需求進行分析和評估，并向買方提供專業咨詢意見，包括購房預算、貸款政策、房產選擇等。1.3房產交易促成（1）服務提供方應通過線上線下渠道，積極尋找潛在的房產買方和賣方，為他們提供配對服務，促成房產交易。（2）服務提供方應在交易雙方之間溝通協商，協助雙方完成房產交易相關手續，包括合同簽訂、產權過戶等。第二條：服務對象2.1房產賣方（1）賣方是指愿意出售自己名下房產的自然人、法人和其他組織。（2）賣方應向服務提供方提供真實、準確的房產信息，并配合服務提供方完成房產交易相關手續。2.2房產買方（1）買方是指愿意購買房產的自然人、法人和其他組織。（2）買方應向服務提供方提供真實、準確的購房需求，并配合服務提供方完成房產交易相關手續。第三條：服務方式3.1線上服務（1）服務提供方應通過自建的房產交易平臺，為賣方和買方提供在線展示、咨詢、配對等服務。（2）服務提供方應通過線上渠道，為賣方和買方提供房產交易相關政策、市場動態等信息。3.2線下服務（1）服務提供方應根據賣方和買方的需求，提供實地看房、談判協助、合同簽訂等線下服務。（2）服務提供方應協助交易雙方完成房產交易相關手續，包括產權過戶、貸款申請等。第四條：服務期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本合同服務期限為____個月，自起始日期起計算。如雙方在服務期限內達成房產交易，本合同終止；如服務期限內未達成房產交易，雙方可協商延長服務期限。第五條：服務費用5.1服務費金額（1）服務提供方根據賣方和買方的交易金額，按照一定比例收取服務費。（2）服務費的具體金額，雙方可在本合同簽訂前進行協商確定。5.2支付方式（1）服務費用可采用一次性支付、分期支付等方式。（2）雙方可根據實際情況，在本合同簽訂前協商確定支付方式。5.3支付時間（1）賣方和買方應在房產交易完成后支付服務費用。（2）服務提供方應在收到服務費用后，向賣方和買方提供正式的服務費用發票。第六條：雙方權利與義務6.1房產賣方的權利與義務（1）賣方有權要求服務提供方為其提供真實的買方信息。（2）賣方應向服務提供方提供真實、準確的房產信息，并配合服務提供方完成房產交易相關手續。6.2房產買方的權利與義務（1）買方有權要求服務提供方為其提供真實的賣方信息。（2）買方應向服務提供方提供真實、準確的購房需求，并配合服務提供方完成房產交易相關手續。6.3服務提供方的權利與義務（1）服務提供方有權要求賣方和買方提供真實、準確的信息。（2）服務提供方應積極為賣方和買方提供房產交易相關信息、咨詢和促成服務。（3）服務提供方應對賣方和買方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：保密條款7.1保密內容（1）本合同履行過程中，雙方應對對方提供的房產信息、個人信息及其他商業秘密予以保密。（2）雙方不得將保密信息泄露給第三方，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。7.2保密期限雙方應對保密信息保密的期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任8.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。（2）服務提供方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（2）違約方應支付違約金，違約金的數額雙方可以另行約定。第十條：爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的有效性。第十一條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本合同的解除必須符合法律規定的解除條件，并經雙方協商一致。第十三條：其他條款12.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知、文件、證明等材料。12.2合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：簽字蓋章13.1房產賣方簽字蓋章13.2房產買方簽字蓋章13.3服務提供方簽字蓋章本合同一式三份，賣方、買方和服務提供方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細要求和說明：該附件應包括房產的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產權性質、物業費用等。雙方應確保信息的真實性和準確性。附件二：服務費用明細詳細要求和說明：該附件應詳細列出服務提供方根據賣方和買方的交易金額收取的服務費用的計算方式和金額。包括任何可能的額外費用和收費標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.服務提供方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易失敗或產生損失。3.任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付服務費用。4.任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失和間接損失。2.違約方應支付違約金，違約金的數額雙方可以另行約定。3.違約方在履行合同過程中，因過錯導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果服務提供方未能在約定時間內促成房產交易，導致賣方失去最佳銷售時機，賣方可以要求服務提供方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產交易：指買賣雙方通過合法程序，以貨幣形式交換房產的所有權或使用權的活動。2.服務提供方：指根據本合同提供房產交易促成服務的第三方機構或個人。3.保密信息：指本合同履行過程中，涉及房產信息、個人信息及其他商業秘密的信息。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失和間接經濟損失。本合同中的房產交易指