合同編號：__________標準版房地產買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標的物業1.1甲方同意出售/購買的標的物業具體情況如下：（1）物業地址：_______（2）物業面積：_______平方米（3）物業類型：_______（4）物業所有權證號：_______1.2乙方同意購買/出售的標的物業具體情況如下：（1）物業地址：_______（2）物業面積：_______平方米（3）物業類型：_______（4）物業所有權證號：_______第二條交易價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價格。付款方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付交易價格的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起_______日內，向甲方支付交易價格的剩余_______%。2.3甲方應按照本合同約定的方式向乙方交付標的物業。交付方式如下：（1）甲方應在辦理房屋過戶手續完成后，將標的物業交付給乙方。（2）交付時，甲方應保證標的物業符合本合同約定的交易條件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理標的物業的過戶手續。過戶手續包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。3.2甲方應在過戶手續完成后_______日內，將標的物業交付給乙方。交付時，甲乙雙方應對標的物業進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續所需的相關證件和資料。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（1）甲方未按約定時間、方式交付標的物業的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方未按約定時間、方式支付交易價格的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。4.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業過戶手續完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照約定時間、方式履行合同義務，如有違約，應承擔違約責任。（3）丙方作為居間方，應依法合規履行居間服務職責，不得擅自變更或解除合同。（4）甲乙雙方應按照約定支付交易價格和相關費用，否則將承擔違約責任。（5）在辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的證件和資料，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.解決辦法：（1）如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方未依法履行居間服務職責，甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的物業：指本合同約定的房地產，包括物業地址、面積、類型和所有權證號等信息。2.交易價格：指甲乙雙方約定的標的物業的交易金額，包括定金和剩余款項。3.定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的一部分交易價格，作為購買標的物業的誠意金。4.違約金：指違約方因未按約定履行合同義務而應支付給守約方的賠償金。5.居間服務：指丙方作為專業房地產居間服務機構，為甲乙雙方提供促成房地產交易的服務。6.過戶手續：指將標的物業的所有權從甲方轉移至乙方的法定程序，包括產權轉移登記、稅費繳納等。7.違約責任：指違約方因未按約定履行合同義務而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理標的物業的過戶手續，包括但不限于提交相關證件、繳納稅費等。甲方應在出國前將所有所需證件和資料交給乙方，并確保乙方有足夠的權利代為辦理過戶手續。2.應用場合：買方貸款購房，貸款審批進度影響過戶手續辦理。補充條款：若乙方因貸款審批進度導致無法按時支付交易價格，乙方應在貸款審批通過后_______日內支付剩余款項。若貸款審批進度超過甲乙雙方約定的期限，乙方應承擔相應的違約責任。3.應用場合：標的物業存在租賃合同，需在過戶前解除租賃關系。補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內，與租賃方協商解除租賃合同。若甲方未能在約定時間內解除租賃合同，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.應用場合：過戶過程中出現意外情況，導致過戶手續長時間延誤。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導致過戶手續長時間延誤，甲乙雙方應協商延長本合同的有效期，并約定新的交付日期。若延期超過甲乙雙方約定的期限，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件列表：1.標的物業所有權證