合同編號：__________身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（鎮/街道）_______（小區/村莊）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，辦理相關交接手續。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，如有因權屬糾紛等原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房屋總價款，并遵守相關法律法規，辦理房屋過戶手續。4.3雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方購房的情形，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應具有完全民事行為能力，符合購房條件。2.房屋信息真實準確：甲方應保證房屋權屬證明的真實性，不得故意隱瞞房屋的缺陷和存在的問題。3.價格和支付方式的約定明確：雙方應明確約定房屋總價款及支付方式，確保交易公平。4.交付和過戶時間：甲方應按時交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。5.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯他人合法權益。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.爭議解決：當合同履行過程中發生糾紛時，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.購房條件：指在我國購買房屋所需滿足的法律法規規定的條件，如具備當地戶籍、繳納社會保險等。3.房屋權屬證明：指房屋所有權證、房屋登記證明等證明甲方對房屋享有所有權的文件。4.違約金：指當一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價款的一定比例。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.涉及家庭成員共同居住：補充條款：甲方保證房屋現有居住人僅為甲方家庭成員，并無其他租客或借住者。若房屋交付后，出現非甲方家庭成員居住情況，乙方有權要求甲方協調解決。2.房屋用于子女教育：補充條款：甲方應提供房屋周邊學校、教育資源的相關信息，并保證所述信息真實準確。如因甲方提供虛假信息導致乙方子女無法就讀理想的學校，甲方應承擔相應責任。3.房屋涉及違章建筑：補充條款：甲方應保證房屋及附屬設施符合當地城鄉規劃要求，不存在違章建筑。如因房屋涉及違章建筑導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如乙方需要通過貸款方式支付房屋總價款，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款辦理過程中產生的相關費用由乙方承擔。5.房屋買賣過程中出現政策變動：補充條款：如在房屋買賣過程中，因政府政策調整導致房屋