合同編號：__________簡單的房屋買賣協議書2024年甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾該房屋自協議簽訂之日起至過戶手續完成之日止，房屋權屬不發生變更。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到全部房款后三個工作日內，將該房屋的房屋所有權證等相關材料提交給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自房屋過戶手續完成之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。3.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.3過戶手續辦理過程中產生的一切費用，由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本協議第一條第1.3款的約定，導致房屋權屬發生變更，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2如乙方未按照本協議第二條第2.2款的約定支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議第二條第2.1款約定的房款的10%。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同的簽訂符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，包括但不限于房屋買賣合同的成立、效力、履行、解除等。2.產權清晰：甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，避免因產權問題引發的爭議。3.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款，否則可能面臨違約責任。同時，甲方應按時交付房屋及過戶手續所需材料。4.過戶手續：雙方應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律規定，完成房屋過戶手續。如有因過戶手續產生的費用，由乙方承擔。5.違約責任：如甲方違反合同約定，導致房屋權屬發生變更，應雙倍返還已支付的房款；如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決：如合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同性關系的法律規范總稱，包括合同的成立、效力、履行、解除等方面的規定。2.物權法：是指調整物權關系及與物權有關的其他法律關系的法律規范總稱，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的規定。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律憑證，具有證明所有權、使用權、收益權和處分權的作用。4.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.過戶手續：是指將不動產的所有權依法轉移給他人的手續，包括稅務登記、產權轉移登記等。特殊應用場合及補充條款：1.買房用于子女教育：2.買房用于養老：補充條款：甲方應保證該房屋所在環境優美、安靜，適宜居住。如甲方未能履行該承諾，應承擔相應的違約責任。3.買房用于投資：補充條款：甲方應提供該房屋所在區域的未來發展計劃、投資前景等資料，以幫助乙方做出投資決策。如甲方未能履行該承諾，應承擔相應的違約責任。4.買房需貸款：補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋貸款手續，提供所需的相關資料。如甲方未能履行該承諾，應承擔相應的違約責任。5.買房涉及多人共有：補充條款：如該房屋涉及多人共有，甲方應提供共有人的同意出售證明。如甲方未能履行該承諾，應承擔相應的違約責任。附件列表：1.