合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業執照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業執照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構）；建筑面積：_______平方米；1.3房屋所有權證號：_______；1.4房屋現狀：_______（描述房屋現狀，如：空置、出租等）；1.5甲方承諾：該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方；2.3剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付給甲方；2.4乙方支付定金和房價款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的時間內將房屋交付給乙方；3.2房屋過戶手續及相關費用按照國家相關規定執行，由_______方承擔；3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任；4.2甲方應保證房屋現狀的真實性，如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方損失，由甲方承擔賠償責任；4.3乙方應按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分房價款的_______%支付違約金；4.4乙方應按約定時間接收房屋，如乙方逾期接收，應按逾期部分房價款的_______%支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2雙方應按照法律規定和本合同約定，履行合同義務，確保交易順利進行。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同前，雙方應對房屋的基本情況、交易價格等進行充分了解和核實，確保簽訂合同的內容真實、準確。2.定金的支付：乙方應在合同簽訂后一定時間內支付定金，逾期支付應承擔違約責任。3.房價款的支付：乙方應按照約定時間支付房價款，逾期支付應承擔違約責任。4.交付及過戶：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方完成過戶手續。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房價及各類稅費等。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明上的權利人名稱變更的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協助賣方辦理相關涉外房產交易手續，包括簽證、稅務等事宜。雙方應互相提供必要的幫助和支持，確保交易順利進行。2.應用場合：買方需要貸款購房。補充條款：買方應在本合同簽訂后_______日內向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知甲方。如買方貸款申請未獲批準，本合同自動終止。3.應用場合：房屋存在租客。補充條款：房屋交付時，如有租客，甲方應保證租客按照租賃合同約定搬離。如租客不搬離，甲方應承擔由此產生的糾紛及損失。4.應用場合：房屋過戶涉及未成年人。補充條款：如房屋過戶涉及未成年人，甲方應提供未成年人的出生證明、戶口本等相關材料，并協助乙方辦理相關過戶手續。5.應用場合：房屋為共有財產。補充條款：如房屋為共有財產，甲方應提供其他共有人同意出售的證明文件。如共有人不同意出售，本合同自動終止。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權