合同編號：__________房屋承包出租協議甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾其所提供的房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規要求，具備出租條件。第二條承包范圍與期限2.1乙方承包甲方房屋用于出租，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期間，乙方享有房屋的出租權，甲方不得干涉乙方的出租行為。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3承包期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可按約定方式調整租金。第四條房屋管理與維護4.1乙方應按甲方提供的房屋現狀進行出租，確保房屋及設施的安全、整潔。4.2承包期間，房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔。4.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應提前征得甲方書面同意。第五條合同的變更與終止5.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定。如一方要求變更或終止合同，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2合同終止后，乙方應在_______個工作日內將房屋及設施恢復至合同起始狀態，并將房屋鑰匙歸還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得利用房屋進行非法活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家相關法律法規要求，具備出租條件。2.乙方應按甲方提供的房屋現狀進行出租，并承擔房屋的正常維護、維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應提前征得甲方書面同意。4.乙方應按約定時間支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。5.甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得利用房屋進行非法活動。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承包方：指承租房屋并進行出租的人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.承包期限：指乙方承租甲方房屋并進行出租的期限。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應支付給對方的經濟賠償。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的法律程序和方法。特殊應用場合及補充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款如下："如乙方需對房屋進行裝修或改造，須提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋結構和消防安全。合同終止后，乙方應將房屋恢復至改造前狀態，并將相關費用承擔至恢復完畢。"2.轉租：如果乙方需要將房屋轉租給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求進行。轉租行為均視為乙方委托第三方履行租賃合同，乙方仍承擔租賃合同項下的全部責任。"3.物業費用：如果房屋所在小區物業管理費由乙方承擔，應在合同中明確物業費用支付標準和期限。補充條款如下："乙方承擔房屋所在小區的物業管理費，具體支付標準和期限如下：……。乙方應按照約定時間和方式支付物業管理費，不得拖欠。"4.房屋保險：為防止意外事故造成的損失，乙方應購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。補充條款如下："乙方應在承包期限內購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲乙雙方約定處理。"附件列表：1.房屋