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文檔簡介

合同編號:__________房屋承包出租協議甲方(出租方):__________乙方(承包方):__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號,房屋結構_______,房屋面積_______平方米。1.2甲方承諾其所提供的房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規要求,具備出租條件。第二條承包范圍與期限2.1乙方承包甲方房屋用于出租,承包期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期間,乙方享有房屋的出租權,甲方不得干涉乙方的出租行為。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3承包期間,如遇市場行情變化,甲乙雙方可按約定方式調整租金。第四條房屋管理與維護4.1乙方應按甲方提供的房屋現狀進行出租,確保房屋及設施的安全、整潔。4.2承包期間,房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔。4.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途,如需改動,應提前征得甲方書面同意。第五條合同的變更與終止5.1合同生效后,甲乙雙方應嚴格履行合同約定。如一方要求變更或終止合同,應提前_______個月書面通知對方,并經雙方協商一致。5.2合同終止后,乙方應在_______個工作日內將房屋及設施恢復至合同起始狀態,并將房屋鑰匙歸還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為應付租金的_______%。6.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家有關法律法規,不得利用房屋進行非法活動。8.2合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保出租的房屋符合國家相關法律法規要求,具備出租條件。2.乙方應按甲方提供的房屋現狀進行出租,并承擔房屋的正常維護、維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途,如需改動,應提前征得甲方書面同意。4.乙方應按約定時間支付租金,如逾期未付,應支付滯納金。5.甲乙雙方應遵守國家有關法律法規,不得利用房屋進行非法活動。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。2.協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承包方:指承租房屋并進行出租的人。3.租金:指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.承包期限:指乙方承租甲方房屋并進行出租的期限。5.滯納金:指乙方逾期未支付租金時,應支付的額外費用。6.違約金:指甲乙雙方違反合同約定時,應支付給對方的經濟賠償。7.爭議解決:指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時,采取的法律程序和方法。特殊應用場合及補充條款:1.裝修改造:如果乙方需要對房屋進行裝修或改造,應提前向甲方提出申請,并征得甲方同意。補充條款如下:"如乙方需對房屋進行裝修或改造,須提前書面征得甲方同意,并按照甲方要求進行。裝修改造費用由乙方承擔,且不得影響房屋結構和消防安全。合同終止后,乙方應將房屋恢復至改造前狀態,并將相關費用承擔至恢復完畢。"2.轉租:如果乙方需要將房屋轉租給第三方,應提前通知甲方,并征得甲方同意。補充條款如下:"未經甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求,應提前書面通知甲方,并按照甲方要求進行。轉租行為均視為乙方委托第三方履行租賃合同,乙方仍承擔租賃合同項下的全部責任。"3.物業費用:如果房屋所在小區物業管理費由乙方承擔,應在合同中明確物業費用支付標準和期限。補充條款如下:"乙方承擔房屋所在小區的物業管理費,具體支付標準和期限如下:……。乙方應按照約定時間和方式支付物業管理費,不得拖欠。"4.房屋保險:為防止意外事故造成的損失,乙方應購買房屋保險,并將甲方列為共同受益人。補充條款如下:"乙方應在承包期限內購買房屋保險,并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。如發生保險事故,乙方應立即通知甲方,并按照甲乙雙方約定處理。"附件列表:1.房屋

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