合同編號：__________校園物業零星維修服務協議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為_______校園的物業管理者，負責校園內物業的維修、保養及管理；乙方具備專業維修資質，自愿提供零星維修服務。為了保證校園內物業的正常運行，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1本協議所稱的零星維修服務，是指針對甲方校園內物業的日常性、小型維修工作，包括但不限于：水電維修、門窗維修、照明維修、空調維修、電梯維修、管道疏通、屋頂補漏等。1.2乙方應按照甲方的要求，及時完成零星維修服務，并確保維修質量符合國家相關標準和甲方的要求。第二條服務期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前終止本協議，否則本協議將自動續約_______年。第三條服務費用3.1乙方提供零星維修服務所需的費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等，雙方約定如下：（1）材料費：按照實際使用材料的價格計算，由甲方支付。（2）人工費：按照乙方實際提供維修服務的人數和工時計算，由甲方支付。（3）其他費用：如交通費、住宿費等，需雙方協商確定。3.2乙方應向甲方提交詳細的維修服務費用清單，甲方按照清單進行支付。第四條維修質量及驗收4.1乙方應確保提供的零星維修服務質量符合國家相關標準和甲方的要求。4.2甲方應在維修服務完成后，對維修質量進行驗收。如甲方對維修質量有異議，應在驗收合格后的_______日內向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在收到異議后_______日內進行整改。4.3甲方對維修質量無異議，或乙方在收到異議后整改合格，視為維修服務驗收合格。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方提供的技術資料、商業秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能在約定的時間內完成維修服務，應按照甲方因此產生的損失向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.明確服務內容：雙方應詳細列明零星維修服務的具體內容，以避免后期因服務范圍不明引發的爭議。3.明確服務費用：雙方應明確約定維修服務的費用計算方式，包括材料費、人工費和其他費用的承擔方式，以防止費用糾紛。4.注意保密義務：雙方均需對合同內容和合作過程中的商業秘密保密，違反保密義務的一方需承擔違約責任。5.違約責任：明確約定違約情形和違約責任，包括違約金和賠償金的計算方式，以保障合同的履行。6.爭議解決：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協商不成，可選擇向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.零星維修服務：指針對物業的日常性、小型維修工作，如水電維修、門窗維修等。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應向守約方支付的賠償金額。6.保密義務：指合同雙方在合作過程中對商業秘密和合同內容承擔的保密責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學校開學期間：開學期間，學校物業維修需求量大，乙方應確保維修人員充足，以便快速響應甲方提出的維修需求。補充條款：雙方應約定在開學前進行一次溝通，確保乙方了解甲方開學期間的維修需求，并提前做好相應的準備工作。2.重大活動期間：在學校的重大活動期間，如開學典禮、畢業典禮等，甲方對物業維修服務的質量要求更高。乙方應確保在此期間的維修服務滿足甲方的要求。補充條款：雙方應約定在重大活動前進行一次溝通，乙方根據甲方的需求，提前做好維修服務人員的安排和物資準備。3.節假日期間：節假日期間，學校物業的維修需求相對較少。乙方可以在此期間安排維修人員進行例行檢查和預防性維護，以保證學校開學后的正常運行。補充條款：雙方應約定節假日期間的維修服務內容和時間安排，以及相應的費用結算方式。4.自然災害或緊急情況：如遇自然災害或緊急情況，如臺風、火災等，乙方應立即響應甲方的維修需求，確保學校物業的安全。補充條款：雙方應約定在自