合同編號：__________商品房預訂合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1該商品房位于_______（項目地址），樓號_______，房號_______，戶型為_______，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.2該商品房的規劃用途為_______，建筑結構為_______，裝修狀況為_______。1.3該商品房的預售許可證號為_______，產權證號為_______。第二條預訂及預訂金2.1乙方預訂該商品房的套數為_______套，戶型為_______，預訂總面積為_______平方米。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付預訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方對該商品房的預訂。2.3預訂金支付方式為：_______（現金、轉賬、等）。2.4乙方支付預訂金后，甲方出具收據一份，作為乙方已支付預訂金的憑證。第三條合同的履行及解除3.1雙方同意按照本合同約定的條款和條件繼續履行合同。3.2乙方在簽訂正式購房合同前，有權解除本合同。若乙方解除本合同，甲方應在收到乙方書面解除通知后的_______日內，向乙方無息退還已支付的預訂金。3.3若乙方未在本合同約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權解除本合同。若甲方解除本合同，甲方應在收到乙方書面解除通知后的_______日內，向乙方無息退還已支付的預訂金。第四條正式購房合同的簽訂4.1雙方同意在預訂金支付后_______日內，按照本合同約定的條款和條件，簽訂正式的《商品房買賣合同》。4.2正式購房合同的簽訂地點為_______，簽訂時間為_______。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式購房合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，確保雙方權益。（2）預訂金支付后，乙方有權在規定時間內解除本合同，甲方應無息退還預訂金。（3）甲方有權在乙方未按時簽訂正式購房合同的情況下解除本合同，并退還預訂金。（4）雙方應按照本合同約定的時間和地點簽訂正式購房合同。（5）任何一方違反本合同，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預訂金：指乙方為預訂商品房而支付給甲方的定金，作為乙方對該商品房的預訂。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金，按照本合同約定的房價款的百分比計算。3.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。5.友好協商：指雙方在發生爭議時，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，進行相互溝通、協商，以達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.未婚情侶共同預訂商品房：補充條款：雙方同意，若乙方在預訂商品房后結婚，甲方應保證乙方按合同約定時間順利簽訂正式購房合同。2.投資者預訂多套商品房：補充條款：甲方應提供相應的投資優惠政策，包括但不限于折扣、裝修補貼等。3.外地客戶預訂商品房：補充條款：甲方應提供異地購房咨詢、協助辦理相關手續等服務。4.孕婦預訂商品房：補充條款：甲方應確保商品房的裝修環保標準達到國家規定，避免對孕婦及胎兒造成危害。5.老年人預訂商品房：補充條款：甲方應考慮老年人生活需求，在房屋設計、裝修等方面予以關照，提供適老化設施。附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房規劃用途說明書3.商品房產權證復印件4.商品房裝修標準說明5.商品房戶型圖6.商品房周邊配套說明7.付款方式及優惠政策說明8.投資優惠政策證明9.異地購房咨詢和服務承諾函10.房屋裝修環保檢測報告11.適老化設施配置清單注意事項：1.雙方在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款及附件，確保了解合同內容。2.雙方應本著誠實守信的原則，如實提供相關信息。3.在合同履行