合同編號：__________房屋買賣協議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋現狀：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣_______元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。2.乙方應確保其具備購房資格，并提供真實、有效的身份證明。3.雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式履行各自的權利和義務。4.房屋過戶手續及相關費用的承擔方式應在協議中明確。5.雙方應妥善保管好協議副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求繼續履行協議。3.如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除協議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房資格：指具備購買房屋的法律條件和資格。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向另一方支付的金錢賠償。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理的權力范圍。在本協議中，有管轄權的法院應為甲方和乙方所在地人民法院。特殊應用場合：1.賣方出國，需要將房屋出售給買方。2.買方急需購房，希望盡快完成交易。3.房屋涉及違章建筑，需要雙方明確違章建筑的處理方式。4.房屋存在租客，需要約定租客的權益和責任。5.房屋過戶需要特殊稅費處理，例如契稅、個人所得稅等。補充條款：1.賣方出國：鑒于賣方即將出國，雙方同意加快交易進程，乙方應在簽署本協議之日起5日內支付房款，甲方應在收到房款后3日內將房屋交付給乙方。2.買方急需購房：甲方理解乙方急需購房的需求，因此雙方同意在本協議簽署后盡快完成過戶手續，以保證乙方能及時入住。3.違章建筑：甲乙雙方明確，房屋存在違章建筑，甲方應負責解決違章建筑問題，如有必要，乙方應提供必要的協助。違章建筑的處理費用由甲方承擔。4.租客權益：甲乙雙方確認，房屋目前有租客居住。甲方承諾，在過戶完成后，將通知租客并與之協商解除租賃合同。乙方應尊重租客的合法權益，不得擅自驅趕租客。5.稅費處理：甲乙雙方同意，過戶過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費由乙方承擔。雙方應積極配合有關部門完成稅費繳納手續。附件列表