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戶外攝影山坡地租賃協(xié)議合同編號:__________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃標的及范圍1.1甲方同意將山坡地租賃給乙方使用,租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃山坡地的用途為戶外攝影活動,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式(1)租賃期限內(nèi),每平方米租金為人民幣__________元。(2)租金支付方式為每季度支付一次,每次支付租金為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證山坡地的合法使用權(quán),確保乙方在租賃期間有權(quán)使用該地塊進行戶外攝影活動。4.2甲方應(yīng)對山坡地進行必要的維護和管理,確保山坡地的安全及環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常攝影活動,但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山坡地,不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管山坡地,并承擔因使用不當導致的山坡地損壞賠償責任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵,導致乙方無法正常使用租賃物的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.戶外攝影山坡地租賃協(xié)議2.甲方擁有山坡地使用權(quán)的合法證明文件3.乙方攝影活動計劃書4.租賃場地安全檢查報告5.甲方維護和管理山坡地的相關(guān)記錄6.乙方租賃支付證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵,導致乙方無法正常使用租賃物,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失,均視為違約。4.違約行為的具體認定,應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),由雙方協(xié)商解決或由合同簽訂地人民法院進行裁判。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有山坡地使用權(quán)的權(quán)利人。2.乙方:指租賃山坡地用于戶外攝影活動的承租人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期限。4.租金:指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.戶外攝影活動:指乙方在租賃期內(nèi)進行的山坡地攝影活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.山坡地設(shè)施不足或損壞:解決辦法:甲方應(yīng)及時維修或補充設(shè)施,確保乙方正常使用。2.乙方攝影活動影響甲方權(quán)益:解決辦法:雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議,明確乙方活動范圍及時間,確保甲方權(quán)益不受影響。3.租賃期限內(nèi)山坡地使用權(quán)變動:解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方,并與乙方簽訂新的租賃協(xié)議。4.乙方未按約定用途使用租賃物:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔相應(yīng)責任。5.租金支付糾紛:解決辦法:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)租賃山坡地
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