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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋保修6.1保修期限6.2保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方聲明10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同正本14.1合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:X1.1.2出賣人身份證號(hào):X1.1.3出賣人聯(lián)系方式:X1.1.4出賣人地址:X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:X1.2.2買受人身份證號(hào):X1.2.3買受人聯(lián)系方式:X1.2.4買受人地址:X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu):X2.3房屋面積:X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào):X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格:人民幣X元(大寫(xiě):X元整)3.2付款方式:3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后,買受人未能履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;出賣人未能履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前,向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3付款時(shí)間:3.3.1定金支付時(shí)間:本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間:X年月日前第四條房屋交付4.1交付時(shí)間:X年月日4.2交付條件:4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件,包括但不限于:(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好;(3)水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用;(4)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:5.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定,向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過(guò)戶時(shí)間:自買受人提交完整的過(guò)戶資料之日起,最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。第六條房屋保修6.1保修期限:自房屋交付之日起,為期兩年。6.2保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施(如水電、燃?xì)狻⒐┡龋┘把b修裝飾。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約:7.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買受人支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.1.2出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按照買受人實(shí)際損失賠償,但最高不超過(guò)本合同成交價(jià)格的10%。7.2買受人違約:7.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向出賣人支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.2.2買受人未能按照約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)按照出賣人實(shí)際損失賠償,但最高不超過(guò)本合同成交價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決:在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,仍可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑:如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更:9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除:9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相返還已收款項(xiàng),并按照實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算房屋占用費(fèi)。第十條雙方聲明10.1出賣人聲明:10.1.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況,且房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。10.1.2出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人披露房屋的實(shí)際情況,如有隱瞞或虛報(bào),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受人聲明:10.2.1買受人已知悉并同意本合同的全部條款,自愿購(gòu)買該房屋。10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款,并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他與本合同有關(guān)的文件第十二條其他約定12.1裝修情況:出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好,如有損壞,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2家具家電清單:詳見(jiàn)附件12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān):買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用。第十三條合同生效13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效時(shí)間:本合同簽訂之日起。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同,如合同遺失或損壞,應(yīng)立即通知對(duì)方,并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等,協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在交易過(guò)程中的職責(zé),確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意,可協(xié)商一致更換第三方。更換第三方時(shí),應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議,并確保新第三方了解本合同的全部條款。第三條第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi):第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商確定的方式支付。3.2支付方式:甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方:提供房屋買賣信息、帶看房屋、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4貸款機(jī)構(gòu):為買受人提供貸款服務(wù),協(xié)助完成貸款審批及發(fā)放。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額,甲乙雙方可協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。7.2調(diào)解解決:在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,仍可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的信息,如有隱瞞或虛報(bào),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息保密,不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。第九條第三方服務(wù)期間的特殊情況處理9.1第三方如在服務(wù)期間出現(xiàn)特殊情況,如政策變化、機(jī)構(gòu)變動(dòng)等,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并共同協(xié)商解決。第十條第三方服務(wù)完成的標(biāo)志10.1第三方服務(wù)完成后,應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)證明文件,如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證書(shū)等。10.2甲乙雙方收到第三方提供的服務(wù)證明文件后,應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3:房屋現(xiàn)狀照片附件4:家具家電清單附件5:評(píng)估報(bào)告附件6:過(guò)戶證書(shū)附件7:貸款批準(zhǔn)文件附件8:物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件9:供水供電公司出具的水電費(fèi)繳納證明附件10:其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件,應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件,應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。附件3:房屋現(xiàn)狀照片,應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4:家具家電清單,應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5:評(píng)估報(bào)告,應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件6:過(guò)戶證書(shū),應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具,證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7:貸款批準(zhǔn)文件,應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8:物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明,證明買受人已了解物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。附件9:供水供電公司出具的水電費(fèi)繳納證明,證明買受人已了解水電費(fèi)的繳納情況。附件10:其他與本合同有關(guān)的文件,包括但不限于裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.出賣人未能按照本合同約定履行權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù),如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù),如配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù),如中介方未能提供準(zhǔn)確的房屋信息等。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除:違約方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明:如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋,買受人可要求出賣人支付違約金,并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房

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