甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版?zhèn)€人房屋質(zhì)押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1質(zhì)押1.2借款人1.3出質(zhì)人1.4貸款人1.5借款金額1.6質(zhì)押房屋1.7合同期限第二條質(zhì)押房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條貸款人權(quán)益4.1貸款人權(quán)利4.2貸款人義務(wù)第五條借款人權(quán)益5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)第六條質(zhì)押房屋的處置6.1質(zhì)押房屋的處置條件6.2質(zhì)押房屋的處置程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的修訂歷史第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同備案程序第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1質(zhì)押：指借款人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人作為借款的擔(dān)保，借款人在約定的期限內(nèi)按時(shí)還款，質(zhì)押房屋歸還借款人所有。1.2借款人：指需要向貸款人借入資金，并以其擁有的房屋作為質(zhì)押物的個(gè)人。1.3出質(zhì)人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人作為質(zhì)押的借款人。1.4貸款人：指向借款人提供資金，并接受房屋質(zhì)押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.5借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款本金數(shù)額。1.6質(zhì)押房屋：指借款人用于質(zhì)押的房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.7合同期限：指本合同自簽署之日起至借款人還清全部借款本息的期限。第二條質(zhì)押房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明借款人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)質(zhì)押房屋擁有合法所有權(quán)。2.3房屋價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。第三條借款金額與用途3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2借款用途借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款用途，并承諾用于合法、合規(guī)的支出。3.3借款期限本合同的借款期限為_(kāi)___年，自貸款人發(fā)放借款之日起計(jì)算。第四條貸款人權(quán)益4.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。4.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放借款，并按照合同約定提供貸款服務(wù)。第五條借款人權(quán)益5.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并在按時(shí)還款的情況下，解除質(zhì)押房屋的擔(dān)保。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款，并承擔(dān)質(zhì)押房屋的保管責(zé)任。第六條質(zhì)押房屋的處置6.1質(zhì)押房屋的處置條件在借款人未按合同約定按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以優(yōu)先受償借款本金和利息。6.2質(zhì)押房屋的處置程序貸款人處置質(zhì)押房屋時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，并在處置后及時(shí)通知借款人。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在借款人按合同約定還清全部借款本息后，本合同自行解除。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照合同約定的利率和計(jì)息方式執(zhí)行。逾期超過(guò)____天的，貸款人有權(quán)提前終止合同，并依法處置質(zhì)押房屋。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放借款或者未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)按照違約利率支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率和計(jì)息方式執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件在借款人按合同約定還清全部借款本息后，本合同自行終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的修訂歷史本合同自2024年起實(shí)施，此為首次修訂。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于__________________簽署。12.2合同簽署日期本合同于__________________簽署。12.3合同備案程序合同簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方同意，除本合同規(guī)定的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)均為雙方另行協(xié)商確定的內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)借款人、貸款人應(yīng)分別妥善保存本合同的副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，本合同涉及的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需要調(diào)整合同條款或履行方式的情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件（1）第三方的行為或原因?qū)е潞贤p方無(wú)法按照原合同條款履行；（2）第三方的行為或原因?qū)е潞贤p方遭受損失；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決糾紛或調(diào)整合同。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；（3）第三方同意介入的，合同雙方與第三方協(xié)商調(diào)整合同條款或履行方式；（4）第三方不同意介入的，合同雙方自行解決糾紛或調(diào)整合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)合同雙方的任何直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的原因、介入的程度、損失的金額等。合同雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方對(duì)第三方承擔(dān)介紹義務(wù)，并按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方對(duì)合同雙方的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同雙方需要調(diào)整合同條款或履行方式的，合同雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并進(jìn)行合同變更。5.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）第三方同意變更的，合同雙方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；（4）第三方不同意變更的，合同雙方按照原合同繼續(xù)履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件如下：（1）第三方同意解除合同關(guān)系；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。7.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同雙方書(shū)面提出合同終止請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；（3）第三方同意終止的，合同雙方簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議；（4）第三方不同意終止的，合同雙方繼續(xù)履行原合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同協(xié)議附件五：借款收據(jù)附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟管轄協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：個(gè)人房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤，并由借款人提供。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注土地的位置、面積、用途等。土地使用權(quán)證的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤，并由借款人提供。附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤，并由借款人提供。附件四：借款合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。借款合同協(xié)議應(yīng)由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。借款合同協(xié)議的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件五：借款收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款收據(jù)是證明借款人已收到貸款的憑證。借款收據(jù)應(yīng)由貸款人出具，并注明借款金額、借款人等信息。借款收據(jù)的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。還款計(jì)劃表的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列明計(jì)算違約金的比例或金額。違約金計(jì)算公式應(yīng)由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。違約金計(jì)算公式的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件八：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：仲裁協(xié)議是指借款人和貸款人約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。仲裁協(xié)議的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件九：訴訟管轄協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：訴訟管轄協(xié)議是指借款人和貸款人約定在發(fā)生訴訟時(shí)，由哪個(gè)法院管轄的協(xié)議。訴訟管轄協(xié)議應(yīng)明確約定訴訟地點(diǎn)。訴訟管轄協(xié)議的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是指當(dāng)借款人和貸款人需要第三方的服務(wù)時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款資金。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定提供貸款服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約