甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售獨家授權協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3獨家授權第二條：授權范圍2.1授權內容2.2授權區域2.3授權期限第三條：獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予3.2獨家銷售權的限制3.3獨家銷售權的終止第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售過程中的義務與責任5.1賣方的義務5.2買方的義務5.3獨家授權方的義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3獨家授權方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房指雙方交易的唯一房產，位于________________，房產證號：________________，建筑結構：________________，建筑面積：________________平方米。1.3獨家授權賣方在此合同中授予獨家授權方在其經營范圍內，對其名下的二手房進行獨家銷售的權利。第二條：授權范圍2.1授權內容賣方授權獨家授權方在合同約定的期限內，以自己的名義進行二手房的銷售活動，包括但不限于發布房源信息、帶看、洽談、簽約等。2.2授權區域獨家授權方在合同約定的期限內，有權在國內外進行二手房的銷售活動。2.3授權期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________________個月，自合同到期之日起，獨家授權自動終止。第三條：獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予賣方在合同有效期內，不得將二手房授權給任何第三方進行銷售，包括但不限于發布房源信息、帶看、洽談、簽約等。3.2獨家銷售權的限制賣方承諾，在合同有效期內，不得自行或授權第三方以任何形式對二手房進行銷售或推廣活動，不得與獨家授權方進行任何形式的競爭。3.3獨家銷售權的終止如獨家授權方在合同有效期內未能完成銷售目標，賣方有權提前終止本合同。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格獨家授權方在合同有效期內，有權與買家協商確定二手房的銷售價格。4.2支付方式獨家授權方應在扣除應得傭金后，將房款支付給賣方。支付方式為________________。4.3支付時間房款支付時間為買家簽署《房屋買賣合同》之日起________________個工作日內。第五條：銷售過程中的義務與責任5.1賣方的義務（1）提供房產的合法權屬證明，保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）配合獨家授權方的銷售活動，包括但不限于提供房產鑰匙、提供房產相關資料等；（3）按照約定時間接收房款，并辦理房產過戶手續。5.2買方的義務（1）按照約定時間支付房款，并辦理房產過戶手續；（2）遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。5.3獨家授權方的義務（1）誠信銷售，不得虛假宣傳，誤導買方；（2）按照約定時間支付傭金給賣方；（3）在合同有效期內，全力完成二手房的銷售工作。第六條：違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，賠償獨家授權方因此遭受的損失。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，賠償獨家授權方因此遭受的損失。6.3獨家授權方違約如獨家授權方未能在合同有效期內完成銷售目標，應按照約定向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額的________________%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議予以變更。8.3合同終止（1）雙方提前協商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方據此解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息雙方在合同履行過程中知曉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或延期履行本合同。第十一條：合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效本合同在合同終止條件滿足時失效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）本合同的任何條款的無效或不可執行部分，不影響其他條款的效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）其他相關文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國___________簽署。14.3簽署人信息簽署人一：（簽名或蓋章）簽署人二：（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：協助甲乙方進行房產交易、提供專業意見、辦理相關手續等。1.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條：第三方介入后的權利與義務2.1甲乙方的權利與義務甲乙方在第三方介入后，仍應履行本合同項下的各項義務，并有權根據本合同約定要求第三方履行其職責。2.2第三方的權利與義務第三方在介入本合同后，應嚴格按照甲乙方的要求履行其職責，并保證其提供的服務符合法律法規及行業標準。2.3第三方責任限額甲乙方明確第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于：（1）第三方應承擔其提供的服務范圍內的責任；（2）第三方對于因不可抗力導致的損失不承擔責任；（3）第三方對于因其故意或重大過失導致的損失承擔責任。第三條：第三方介入后的爭議解決3.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。3.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第四條：第三方介入后的保密條款4.1保密信息甲乙方與第三方在合同履行過程中知曉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。4.2保密義務甲乙方與第三方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年止。第五條：第三方介入后的不可抗力5.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。5.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致甲乙方或第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或延期履行本合同。第六條：第三方介入后的合同效力6.1合同的生效本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的失效本合同在合同終止條件滿足時失效。第七條：其他條款7.1甲乙方與第三方約定的其他事項（1）本合同的任何條款的無效或不可執行部分，不影響其他條款的效力；（2）本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執一份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：（1）第三方資質證明文件；（2）其他相關文件。第八條：第三方簽署8.1第三方簽署日期本合同的第三方簽署日期為____年__月__日。8.2第三方簽署地點本合同的第三方簽署地點為中華人民共和國___________。8.3第三方簽署人信息第三方簽署人：（簽名或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產交易流程說明書附件4：中介服務協議附件5：評估報告復印件附件6：貸款申請表格附件7：過戶申請表附件8：其他相關文件附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件3：房產交易流程說明書詳細要求：詳細說明房產交易的具體流程，包括但不限于交易步驟、所需材料、時間節點等。附件4：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務質量、服務費用等方面的約定。附件5：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件6：貸款申請表格詳細要求：貸款申請表格應填寫完整、準確，并提供相關證明材料。附件7：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整、準確，并提交相關證明材料。附件8：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付房款或獨家授權方未按照約定時間支付傭金；2.甲乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續；3.獨家授權方未按照約定時間完成銷售目標；4.第三方未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合約定標準；5.甲乙方未履行本合同項下的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失；2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失；3.違約方應承擔違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總額的________________%；4.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付房款，則應承擔房款總額的5%作為違約金，并賠償因延遲支付而導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。2.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.獨家授權：指賣方授予獨家授權方在其經營范圍內，對其名下的二手房進行獨家銷售的權利。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的違約賠償金。5.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限