單位物業合同模板格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系位于__________的__________物業管理處（以下簡稱“物業管理處”）的業主，乙方同意接受甲方委托，對物業管理處進行物業管理服務。為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.物業管理處內的公共區域及附屬設施的管理和維護，包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設施（如電梯、消防設施、監控系統等）的維護、保養；

（3）物業管理處內的車輛停放、交通秩序維護；

（4）物業管理處內的公共活動組織、宣傳、服務等工作。

2.甲方委托乙方代為管理、維護的房屋及配套設施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護、保養；

（2）房屋附屬設施的維護、保養；

（3）房屋租賃、買賣等事宜的協助；

（4）房屋維修基金的管理和使用。

二、物業管理服務內容

1.乙方應按照國家有關物業管理法規和本合同約定，對物業管理處進行日常管理，確保物業管理處內公共區域及附屬設施的完好、整潔、安全。

2.乙方應負責物業管理處的綠化、保潔、安保等工作，確保物業管理處環境整潔、安全。

3.乙方應定期對物業管理處內的公共設施進行維護、保養，確保設施正常運行。

4.乙方應負責物業管理處內的車輛停放、交通秩序維護，確保車輛停放有序。

5.乙方應協助甲方處理物業管理處內的租賃、買賣等事宜，保障甲方合法權益。

6.乙方應定期向甲方匯報物業管理處的工作情況，接受甲方監督。

三、物業管理費用

1.物業管理服務費用由甲方支付，具體費用標準按照《__________物業管理服務收費標準》執行。

2.物業管理服務費用應按月繳納，甲方應在每月__________日前支付當月物業管理服務費用。

四、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方續簽合同。

五、違約責任

1.甲方未按時繳納物業管理服務費用的，應向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行物業管理服務義務的，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.《__________物業管理服務收費標準》；

2.《__________物業管理處業主公約》；

3.《__________物業管理處房屋租賃管理規定》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系位于__________的__________物業管理處（以下簡稱“物業管理處”）的業主，為保障物業管理處的高效運營和甲方權益的最大化，乙方作為專業物業管理服務提供方，丙方作為第三方監督機構，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

一、物業管理范圍

1.物業管理處內的公共區域及附屬設施的管理和維護，包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設施（如電梯、消防設施、監控系統等）的維護、保養；

（3）物業管理處內的車輛停放、交通秩序維護；

（4）物業管理處內的公共活動組織、宣傳、服務等工作。

2.乙方負責物業管理處內的房屋及配套設施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護、保養；

（2）房屋附屬設施的維護、保養；

（3）房屋租賃、買賣等事宜的協助；

（4）房屋維修基金的管理和使用。

3.丙方負責對乙方物業管理服務的監督和評估，確保乙方履行合同義務。

二、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供定期的工作報告，包括但不限于物業管理處內公共區域及附屬設施的維護、保養情況，房屋租賃、買賣等事宜的處理情況。

2.甲方有權要求乙方定期召開業主大會，就物業管理處內的重大事項進行討論和決策。

3.甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，不得損害甲方和其他業主的合法權益。

4.甲方應按時足額繳納物業管理服務費用，并配合乙方進行物業管理活動。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理服務費用。

2.乙方有權根據甲方和丙方的監督和評估結果，調整物業管理方案。

3.乙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，提供高質量的物業管理服務。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權對乙方的物業管理服務進行監督和評估，包括但不限于物業管理處內的公共區域及附屬設施的維護、保養情況，房屋租賃、買賣等事宜的處理情況。

2.丙方有權要求乙方定期提交物業管理報告，并對報告進行審核。

3.丙方有權向甲方和乙方提出整改意見，并要求乙方及時整改。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按時繳納物業管理服務費用的，應向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行物業管理服務義務的，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方和其他業主造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方和其他業主合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.丙方未能履行監督和評估職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.《__________物業管理服務收費標準》；

2.《__________物業管理處業主公約》；

3.《__________物業管理處房屋租賃管理規定》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保物業管理服務的透明度和公正性，通過專業的監督和評估，保障甲方和其他業主的權益不受侵害，同時提高物業管理服務的質量。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為物業管理處的業主，擁有對物業管理處的重要決策權。甲方權益的主導，確保了甲方在物業管理過程中的話語權，有助于維護甲方的合法權益，提高物業管理處的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擬將位于__________的__________商業綜合體（以下簡稱“商業綜合體”）委托給乙方進行專業管理，為保障乙方權益和商業綜合體的良好運營，丙方作為第三方咨詢機構，三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

一、商業綜合體管理范圍

1.商業綜合體內的公共區域及附屬設施的管理和維護，包括但不限于：

（1）公共區域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設施（如電梯、消防設施、監控系統等）的維護、保養；

（3）商業綜合體內的車輛停放、交通秩序維護；

（4）商業綜合體內的公共活動組織、宣傳、服務等工作。

2.乙方負責商業綜合體內的商戶服務、租賃管理、市場營銷等工作。

3.丙方負責對乙方的管理服務進行咨詢和評估，提供專業建議。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理服務費用。

2.乙方有權根據商業綜合體的運營情況，提出合理的運營調整方案。

3.乙方有權要求甲方提供必要的運營支持和資源，包括但不限于宣傳推廣、設施維護等。

4.乙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，提供高質量的物業管理服務。

5.乙方應定期向甲方和丙方提交商業綜合體運營報告，包括但不限于財務狀況、活動組織情況等。

三、丙方的權利與義務

1.丙方有權對乙方的管理服務進行咨詢和評估，包括但不限于運營策略、管理效率等。

2.丙方有權要求乙方提供必要的信息和數據，以進行咨詢和評估。

3.丙方有權向甲方和乙方提出改進建議，并要求乙方實施。

四、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定支付管理服務費用，并確保支付及時。

2.甲方應配合乙方進行商業綜合體的運營活動，包括但不限于提供必要的管理權限。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變商業綜合體的規劃和使用性質。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按時支付管理服務費用的，應向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行管理服務義務的，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.丙方未能履行咨詢和評估職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.《__________商業綜合體管理服務收費標準》；

2.《__________商業綜合體商戶管理規則》；

3.《__________商業綜合體市場營銷計劃》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_____