甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣協議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：安置房交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續第三條：房價及支付方式3.1房價確定3.2支付方式3.3支付時間第四條：產權過戶4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：售后服務5.1保修責任5.2維修服務5.3咨詢服務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產開發有限公司，地址：市區路號，統一社會信用代碼：，法定代表人：，聯系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：，性別：，身份證號：，住址：市區路號，聯系電話：。1.3安置房定義與描述安置房位于市區路號，房屋結構：，建筑面積：平方米，套內面積：平方米，房屋用途：住宅，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條：安置房交付2.1交付時間出賣人應于本合同簽訂后個月內將安置房交付給買受人。具體交付日期以出賣人發出的書面通知為準。2.2交付條件安置房交付時，應符合下列條件：（1）安置房所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）安置房質量符合國家相關法律法規及強制性標準；（3）安置房的水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并可正常使用；（4）安置房的物業管理等相關事項已明確。2.3交付手續（1）安置房所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件；（2）安置房質量保證書及售后服務聯系方式；（3）物業管理相關合同及收費標準；（4）水、電、燃氣、通訊等配套設施使用說明及聯系方式。第三條：房價及支付方式3.1房價確定安置房的總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式買受人應按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂后日內，支付房價的30%作為定金，定金支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）自定金支付之日起至安置房交付之日止，買受人按照合同約定的進度支付房價的剩余70%。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的進度支付房價。逾期支付的，應按照逾期部分房價的每日千分之一支付滯納金。第四條：產權過戶4.1過戶申請買受人應在本合同簽訂后日內，向房產登記機構申請辦理安置房產權過戶手續。4.2過戶費用過戶手續費用由買受人承擔，具體費用以房產登記機構實際收費為準。4.3過戶時間安置房產權過戶手續自買受人提交完整申請材料之日起，應在日內辦理完畢。第五條：售后服務5.1保修責任出賣人應對安置房進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限不低于年。在保修期限內，因安置房質量問題導致的損失，出賣人應承擔修復和賠償責任。5.2維修服務出賣人應提供裝修及設備維修服務，維修服務范圍包括：（1）安置房主體結構；（2）室內裝修；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）燃氣系統；（6）通訊系統。5.3咨詢服務出賣人應提供購房咨詢、物業服務咨詢等相關咨詢服務。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前天書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應提前天書面通知對方，并經雙方協商一致。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在任何一方嚴重違約的情況下，另一方有權解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起年止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：合同的附件11.1附件內容本合同附件包括：（1）安置房所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要附帶的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款雙方可以在本合同履行過程中，就具體事項簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字買受人（蓋章）：13.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十四條：合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規及本合同的要求。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據本合同的履行需要，選擇合適的第三方提供相關服務。雙方應謹慎選擇，確保第三方的信譽及專業能力。2.2第三方介入流程第三方介入本合同履行的，應與甲乙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、期限等事項。服務協議的簽訂不影響甲乙方根據本合同對第三方享有的權利和承擔的義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限制除非本合同及第三方服務協議另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不應超過其收取的服務費用。3.2第三方責任保險第三方應依法繳納職業責任保險，確保在提供服務過程中發生的損害賠償風險得到合理轉移。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，不得影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方行為后果第三方違反本合同或服務協議的，由第三方承擔相應責任。第三方的行為不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、賠償責任等條款。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務及責任限額，確保甲乙方的合法權益得到保障。甲乙方應嚴格按照本合同及服務協議的約定，履行各自的權利義務。第六條：第三方權益的維護6.1第三方權益維護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方服務協議，不得惡意拖欠第三方服務費用。6.2第三方權益保障如甲乙方違反本合同或服務協議，導致第三方權益受損的，第三方有權向甲乙方主張權益，甲乙方應予以承擔。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的服務事項后，或因其他合法原因退出本合同的，應與甲乙方協商一致，并簽訂退出協議。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應將其在本合同項下的權利義務轉讓給甲乙方或其他符合條件的第三方。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1第三方合同生效條件第三方與甲乙方的服務協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止條件第三方合同在下列情況下終止：（1）第三方履行完畢所有合同義務；（2）甲乙方與第三方協商一致解除服務協議；（3）法律、法規規定的其他終止條件。9.3第三方合同解除條件第三方合同在任何一方嚴重違約的情況下，另一方有權解除服務協議。第十條：簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（蓋章）：10.2甲乙方簽字甲乙方（蓋章）：10.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十一條：服務協議的附件11.1附件內容服務協議附件包括：（1）第三方提供的服務內容、范圍、標準等詳細說明；（2）第三方服務費用、支付方式、支付時間等事項的約定；（3）其他雙方認為需要附帶的文件。11.2附件的效力附件與服務協議具有同等法律效力，為服務協議不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房所有權證、土地使用權證復印件附件2：付款憑證附件3：第三方服務協議附件4：第三方提供的服務內容、范圍、標準等詳細說明附件5：第三方服務費用、支付方式、支付時間等事項的約定附件6：物業管理相關合同及收費標準附件7：水、電、燃氣、通訊等配套設施使用說明及聯系方式附件8：裝修及設備維修服務范圍附件9：購房咨詢、物業服務咨詢等相關咨詢服務約定附件10：其他雙方認為需要附帶的文件附件的詳細要求和說明：1.附件1：安置房所有權證、土地使用權證復印件要求：附件1應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.附件2：付款憑證要求：附件2應包括所有付款記錄，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。3.附件3：第三方服務協議要求：附件3應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、賠償責任等條款。4.附件4：第三方提供的服務內容、范圍、標準等詳細說明要求：附件4應詳細描述第三方向甲乙方提供的服務內容，包括服務的范圍、標準、質量保證等。5.附件5：第三方服務費用、支付方式、支付時間等事項的約定要求：附件5應明確雙方約定的服務費用、支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）、支付時間等事項。6.附件6：物業管理相關合同及收費標準要求：附件6應包括物業管理的合同條款及收費標準，明確物業管理的服務內容、服務期限、服務費用等。7.附件7：水、電、燃氣、通訊等配套設施使用說明及聯系方式要求：附件7應包含水、電、燃氣、通訊等配套設施的使用說明及聯系方式，以便甲乙方在使用過程中進行咨詢和報修。8.附件8：裝修及設備維修服務范圍要求：附件8應詳細列明裝修及設備維修的服務范圍，包括裝修的項目、設備維修的類型等。9.附件9：購房咨詢、物業服務咨詢等相關咨詢服務約定要求：附件9應明確雙方約定的購房咨詢、物業服務咨詢等相關服務的內容、服務期限、服務費用等。10.附件10：其他雙方認為需要附帶的文件要求：附件10應包括雙方認為需要附帶的其他文件，包括但不限于相關資質證書、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價或服務費用的；2.甲乙雙方未按約定履行合同義務的；3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規及本合同要求的；4.甲乙雙方違反本合同保密義務的；5.甲乙雙方未經對方同意，擅自變更或解除合同的；6.甲乙雙方在其他條款中約定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償責任不應超過其收取的費用；3.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方未履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；4.違約方的行為不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。示例說明：若甲方未按約定時間支付房價，則應向乙方支付逾期部分的滯納金。滯納金的計算方式為：逾期部分房價的每日千分之一。說明