承接房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房屋用途為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付交易總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明。

2.4乙方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后________________________日內，向甲方支付剩余交易總價款的________________________%。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條過戶手續及稅費

4.1雙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，共同辦理標的房屋的過戶手續。

4.2甲方應配合乙方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.3乙方應按照國家和地方的相關規定，承擔過戶過程中產生的稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付交易價款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.乙方支付定金憑證

4.驗收報告

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：________________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房屋用途為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付交易總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明。

2.4乙方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后________________________日內，向甲方支付剩余交易總價款的________________________%。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條過戶手續及稅費

4.1雙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，共同辦理標的房屋的過戶手續。

4.2甲方應配合乙方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.3乙方應按照國家和地方的相關規定，承擔過戶過程中產生的稅費。

第五條甲方權益保障條款

5.1乙方未按本合同約定支付定金和剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的房屋。

5.3乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付定金和剩余款項，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2乙方擅自使用標的房屋或改變標的房屋的結構和用途，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3乙方不得將標的房屋出租或轉讓給他人。

第七條丙方責任

7.1丙方保證在乙方未按本合同約定支付款項的情況下，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.乙方支付定金憑證

4.驗收報告

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方的權益得到保障。丙方的介入有利于降低交易風險，提高交易效率。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本合同的訂立，確保自身權益得到充分保障。通過增加甲方權益保障條款，限制乙方違約行為，使甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的房屋交付義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房屋用途為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付交易總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明。

2.4乙方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后________________________日內，向甲方支付剩余交易總價款的________________________%。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條丙方責任

4.1丙方保證在甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第五條乙方權益保障條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方在未收到標的房屋前，不得向甲方支付剩余款項。

5.3乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，保證房屋無任何法律糾紛和債務負擔。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方在標的房屋交付前，如房屋發生任何法律糾紛或債務負擔，甲方應承擔全部責任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方對標的房屋的驗收。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式