辦理預售物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產項目，甲方擬將該房地產項目中的預售物業(yè)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售物業(yè)基本情況

1.預售物業(yè)名稱：____________________

2.預售物業(yè)地址：____________________

3.預售物業(yè)面積：____________________平方米

4.預售物業(yè)性質：____________________

5.預售物業(yè)配套設施：____________________

二、預售物業(yè)價格及付款方式

1.預售物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、交付及使用

1.甲方應在____________________前將預售物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到預售物業(yè)后，應在____________________個工作日內驗收，如無異議，視為乙方對預售物業(yè)的認可；

3.乙方應在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關入住手續(xù)。

四、稅費承擔

1.預售物業(yè)相關稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；

2.甲方應在交付預售物業(yè)時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付預售物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.如因甲乙雙方原因導致本合同解除，雙方應各自承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向預售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售物業(yè)平面圖

2.預售物業(yè)配套設施清單

3.相關法律法規(guī)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產項目，甲方擬將該房地產項目中的預售物業(yè)出售給乙方，為保證交易的順利進行，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售物業(yè)基本情況

1.預售物業(yè)名稱：____________________

2.預售物業(yè)地址：____________________

3.預售物業(yè)面積：____________________平方米

4.預售物業(yè)性質：____________________

5.預售物業(yè)配套設施：____________________

二、預售物業(yè)價格及付款方式

1.預售物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元；

2.擔保方在本合同約定的付款期限到期時，如乙方未能按時足額支付款項，擔保方應立即代為支付，并有權向乙方追償；

3.擔保方有權查閱乙方的財務狀況，以確保乙方具備按時足額支付款項的能力；

4.擔保方在本合同約定的擔保期限內，有權隨時解除擔保關系。

四、交付及使用

1.甲方應在____________________前將預售物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到預售物業(yè)后，應在____________________個工作日內驗收，如無異議，視為乙方對預售物業(yè)的認可；

3.乙方應在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關入住手續(xù)。

五、稅費承擔

1.預售物業(yè)相關稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；

2.甲方應在交付預售物業(yè)時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方權益

1.甲方享有本合同項下預售物業(yè)的所有權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等；

2.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方具備購買預售物業(yè)的資格和能力；

3.甲方有權要求乙方提供擔保，以確保交易的順利進行；

4.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定，采取相應的法律措施。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

2.如乙方未能按照本合同約定的時間驗收預售物業(yè)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

4.乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的預售物業(yè)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向預售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售物業(yè)平面圖

2.預售物業(yè)配套設施清單

3.相關法律法規(guī)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在為甲方提供保障，確保交易的順利進行。通過擔保方的參與，甲方能夠有效降低交易風險，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有預售物業(yè)的所有權益，并有權對交易進行監(jiān)督和管理。甲方的主導地位有助于確保交易的安全、穩(wěn)定和高效，同時保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，為確保交易的安全和乙方的權益，丙方同意為甲方的交易履行提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本情況

1.商業(yè)物業(yè)名稱：____________________

2.商業(yè)物業(yè)地址：____________________

3.商業(yè)物業(yè)面積：____________________平方米

4.商業(yè)物業(yè)性質：____________________

5.商業(yè)物業(yè)配套設施：____________________

二、商業(yè)物業(yè)價格及付款方式

1.商業(yè)物業(yè)總價：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；

（3）乙方應在交付使用前支付尾款人民幣____________________元。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元；

2.擔保方在本合同約定的付款期限到期時，如甲方未能按時交付商業(yè)物業(yè)，擔保方有權要求甲方履行交付義務，并有權要求甲方支付違約金；

3.擔保方有權監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方權益不受損害；

4.擔保方在本合同約定的擔保期限內，有權隨時解除擔保關系。

四、交付及使用

1.甲方應在____________________前將商業(yè)物業(yè)交付給乙方；

2.乙方在收到商業(yè)物業(yè)后，應在____________________個工作日內驗收，如無異議，視為乙方對商業(yè)物業(yè)的認可；

3.乙方應在交付使用前，按照甲方的要求，辦理相關入住手續(xù)。

五、稅費承擔

1.商業(yè)物業(yè)相關稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；

2.甲方應在交付商業(yè)物業(yè)時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、乙方權益

1.乙方享有本合同項下商業(yè)物業(yè)的所有權益，包括但不限于使用權、收益權等；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付商業(yè)物業(yè)；

3.乙方有權在交付后對商業(yè)物業(yè)進行合理的使用和經營；

4.乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同的約定，采取相應的法律措施。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

2.如甲方提供的商業(yè)物業(yè)不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分款項；

3.甲方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結構和使用性質；

4.甲方不得以任何方式限制乙方的合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.