個人樓房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）出售給乙方達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的樓房建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.標的樓房產權證號為____________________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

1.乙方同意購買標的樓房，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為買賣合同的履行保證金。

3.乙方應在支付定金后____________________個工作日內，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）一次性支付給甲方。

三、標的樓房交付及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房的產權轉移手續。

3.乙方在辦理產權轉移手續過程中，因自身原因造成的延期，甲方不承擔任何責任。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的樓房，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的樓房產權證復印件

4.標的樓房測繪圖復印件

5.其他雙方認為需要提供的文件

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“當事人”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）出售給乙方，并由第三方提供相關服務達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的樓房建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.標的樓房產權證號為____________________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

1.乙方同意購買標的樓房，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.第三方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方完成標的樓房相關手續的辦理，并確保交易安全。

三、第三方職責及權利

1.第三方負責協助甲乙雙方完成標的樓房交易手續的辦理，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。

2.第三方有權對乙方進行信用審查，確保乙方具備購房能力。

3.第三方有權在交易過程中收取中介服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有標的樓房的所有權，乙方不得擅自處分或抵押標的樓房。

2.甲方享有在交易過程中對乙方進行監督的權利，確保交易過程合法、合規。

3.甲方在交易過程中享有優先選擇購房者的權利，如乙方不符合購房條件，甲方有權解除合同。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方在支付定金后____________________個工作日內，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）一次性支付給甲方。

3.乙方不得將標的樓房轉讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

4.乙方在交易過程中不得擅自改變標的樓房現狀，如需裝修，應取得甲方書面同意。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的樓房，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方身份證復印件

4.標的樓房產權證復印件

5.標的樓房測繪圖復印件

6.其他雙方認為需要提供的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業、便捷的服務，確保交易過程合法、合規。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保交易順利進行，降低交易風險。通過引入第三方，甲方在交易過程中擁有更多的權益保障，包括優先選擇購房者、監督交易過程等。同時，乙方在交易過程中受到限制，確保交易安全，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的產權，乙方有意購買該樓房，第三方作為擔保方，為確保交易安全，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的樓房建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.標的樓房產權證號為____________________，登記人為甲方。

二、成交價格及支付方式

1.乙方同意購買標的樓房，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方應在支付定金后____________________個工作日內，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.第三方為保證乙方履行付款義務，同意在本合同簽訂之日起提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.若乙方未按約定時間支付房款，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

四、標的樓房交付及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房的產權轉移手續。

五、甲方的權益保障

1.甲方在交易過程中享有以下權利：

a.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款；

b.甲方有權要求第三方履行擔保責任；

c.甲方有權要求乙方按照約定時間辦理產權轉移手續；

d.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

2.甲方在交易過程中承擔以下義務：

a.甲方應確保標的樓房產權清晰；

b.甲方應按約定時間交付標的樓房；

c.甲方應協助乙方辦理產權轉移手續。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方在交易過程中不得擅自處分或抵押標的樓房；

3.乙方不得將標的樓房用于非法用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于確保交易安全，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

2.第三方作為擔保方，承擔連帶責任，有助于提高乙方的付款意愿，確保交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為賣方，主導本合同，有利于保障甲方的權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定違約及限制條款，降低交易風險，維護自身利益。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方身份證復印件

4.標的樓房產權證復印件