房屋商用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：商業(yè)用途

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)于驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

四、維修責(zé)任

4.1房屋租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；

4.1.3因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記表

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋用于商業(yè)用途，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：商業(yè)用途

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2第三方擔(dān)保期間，若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除情況：

3.3.1乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)；

3.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；

3.3.3甲方同意免除第三方擔(dān)保責(zé)任的其他情況。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)于驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1房屋租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；

5.1.3因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有以下權(quán)益保障：

6.1.1乙方必須按時(shí)支付租金，不得拖欠；

6.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同；

6.1.3乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生；

6.1.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

7.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記表

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和保障措施，確保甲方在租賃期間的利益最大化，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過合同條款的設(shè)定，加強(qiáng)對(duì)房屋的管理和使用，維護(hù)房屋的完好與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：餐飲業(yè)務(wù)

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2第三方擔(dān)保期間，若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除情況：

3.3.1乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)；

3.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；

3.3.3甲方同意免除第三方擔(dān)保責(zé)任的其他情況。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，乙方在驗(yàn)收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)于驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有以下權(quán)益保障：

5.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修；

5.1.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

5.1.4乙方有權(quán)享受政府相關(guān)政策優(yōu)惠，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供必要設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

6.1.2甲方擅自收回商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為租金總額的____%；

6.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U登記表

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程