商業房產租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________號的商業房產（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于商業用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，用途為商業。

1.2租賃物現狀：租賃物已具備商業使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：租賃費用按月計算，每月租金為人民幣__________元整。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，但乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，確保租賃物完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期間，租賃物的維修、養護等費用由乙方承擔。

五、租賃物的交付與接管

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的現狀，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________號的商業房產（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于商業用途，第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為確保乙方履行本合同的義務，特訂立本合同，共同約定如下：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，用途為商業。

1.2租賃物現狀：租賃物已具備商業使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：每月租金為人民幣__________元整。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。

4.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方履行合同義務的擔保。

4.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在本合同約定的違約責任條款內，向甲方承擔相應責任。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，但乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，確保租賃物完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方權利

6.1甲方有權對租賃物進行日常巡查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權要求乙方提供乙方及丙方的相關資質證明、財務狀況等資料。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。

七、乙方責任與限制

7.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。

7.3乙方不得將租賃物轉租、分租或進行其他形式的轉借。

7.4乙方不得在租賃物內從事違法活動，如需進行經營活動，應取得相關部門的許可。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

8.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的擔保責任有助于保障甲方的合法權益，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中處于主導地位，通過約定甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進甲方與乙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________號的商業房產（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物用于開設店鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務提供方，為乙方提供專業的物業管理服務，特訂立本合同，共同約定如下：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________市__________區__________號，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，用途為商業。

1.2租賃物現狀：租賃物已具備商業使用條件，甲方承諾在簽訂本合同前，租賃物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃期間，乙方應按照本合同約定的租賃費用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金計算方式：每月租金為人民幣__________元整。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔物業服務提供方的責任，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

4.2丙方有權根據物業服務合同的規定，向乙方收取相應的物業服務費用。

4.3丙方有權在乙方違反物業服務規定時，要求乙方改正或承擔相應責任。

五、乙方權利與利益

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，并有權按照租賃物的用途進行經營活動。

5.2乙方有權要求甲方和丙方提供必要的支持和協助，以保證其商業活動的順利進行。

5.3乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，如不滿足要求，乙方有權向甲方提出投訴。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應確保租賃物的安全、穩定，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2甲方應配合乙方進行商業活動，不得無故干涉乙方的正常經營。

6.3甲方在租賃期間不得收取除租金以外的其他費用，如需收取，應事先征得乙方同意。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2丙方未履行物業服務合同約定的責任，乙方有權要求甲方采取措施，如甲方不予理會，乙方有權直接向丙方追償。

7.3甲方違反本合同約定，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.乙方營業執照副本復印件

4.丙方營業執照副本復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙