開發商租地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的土地使用權，現擬將該土地出租給承租方使用。

2.承租方有意向承租該土地，用于____________________。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：轉賬支付至出租方指定賬戶。

四、租賃雙方的權利和義務

1.出租方的權利和義務：

（1）保證出租土地的合法使用權；

（2）負責土地的維修、養護和管理工作；

（3）按照約定提供租賃土地；

（4）在租賃期間，未經承租方同意，不得擅自改變土地用途；

（5）租賃期滿后，收回土地。

2.承租方的權利和義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）愛護土地，不得損壞土地設施；

（4）租賃期滿后，將土地恢復原狀；

（5）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）租賃期滿后，未按約定收回土地，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任；

（3）租賃期滿后，未按約定恢復土地原狀，乙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）租賃土地平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的土地使用權，現擬將該土地出租給承租方使用。

2.承租方有意向承租該土地，用于____________________。

3.擔保方為保證承租方履行合同義務，同意為承租方提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：轉賬支付至出租方指定賬戶。

四、甲方的權利和義務

1.出租方的權利：

（1）享有土地的合法使用權，出租方有權在任何時候檢查土地的使用情況；

（2）在租賃期限內，有權要求承租方提供土地使用證明文件；

（3）在租賃期滿后，有權收回土地，并要求承租方恢復土地原狀；

（4）有權在承租方違約時，解除合同并要求承租方承擔違約責任。

2.出租方的義務：

（1）向承租方提供合法的土地使用權；

（2）保證土地的完好，確保土地符合租賃合同的約定；

（3）按照合同約定，提供必要的土地使用條件。

五、乙方的權利和義務

1.承租方的權利：

（1）享有土地的使用權，在租賃期限內，有權使用土地；

（2）在租賃期滿后，有權要求出租方退還押金。

2.承租方的義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）愛護土地，不得損壞土地設施；

（4）租賃期滿后，將土地恢復原狀。

六、丙方的權利和義務

1.擔保方的權利：

（1）在承租方違約時，有權代替承租方履行合同義務；

（2）有權要求承租方提供相應的擔保措施。

2.擔保方的義務：

（1）按照合同約定，為承租方提供擔保；

（2）在承租方違約時，承擔相應的擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.承租方如未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；

2.承租方如擅自改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；

3.承租方如損壞土地設施，應負責修復或賠償損失；

4.承租方在租賃期滿后，未按約定恢復土地原狀，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.土地權屬證明文件；

2.土地租賃合同；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

十、總結

第三方擔保方的介入，旨在確保甲方權益的實現，降低租賃風險。通過擔保方的擔保，甲方在承租方違約時，能夠得到相應的保障，從而保障甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款，確保在合同履行過程中，甲方權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束承租方的行為，降低租賃風險。本次合同的簽訂，旨在建立穩定、和諧的租賃關系，實現甲乙雙方及第三方擔保方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開發商開發建設了位于____________________的住宅項目，現擬將部分住宅出售給購房者。

2.購房者有意向購買該住宅，但因資金問題，需要通過貸款銀行提供貸款。

3.貸款銀行為購房者提供貸款服務，以保障購房者的購房需求。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房貸款事宜達成如下協議：

一、購房基本情況

1.住宅位置：____________________

2.住宅面積：____________________

3.住宅價格：人民幣____元。

二、貸款及還款

1.貸款金額：人民幣____元。

2.貸款期限：____年。

3.貸款利率：按照貸款銀行現行貸款利率執行。

4.還款方式：等額本息還款法。

三、乙方的權利和義務

1.購房者的權利：

（1）享有購買住宅的權利，在合同簽訂后，購房者有權要求開發商交付住宅；

（2）在貸款銀行提供貸款后，購房者有權使用貸款資金；

（3）在貸款期間，購房者有權了解貸款余額、利率等信息；

（4）在貸款結束后，購房者有權獲得剩余貸款本金。

2.購房者的義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按照貸款銀行的要求，提供必要的貸款申請材料；

（3）按照約定時間還款；

（4）保持住宅的完好，不得擅自改變住宅的結構和用途。

四、丙方的權利和義務

1.貸款銀行的權利：

（1）在購房者逾期還款時，有權采取必要措施追償；

（2）在購房者違約時，有權解除合同，并要求購房者承擔違約責任。

2.貸款銀行的義務：

（1）按照合同約定提供貸款；

（2）保障購房者的貸款信息安全；

（3）在貸款期間，為購房者提供必要的貸款咨詢和服務。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發商違約責任：

（1）未按約定時間交付住宅，購房者有權要求開發商支付違約金；

（2）交付的住宅不符合合同約定，購房者有權要求開發商進行修復或賠償；

（3）開發商在購房者貸款期間，不得擅自提高房價或收回住宅。

2.開發商的限制條款：

（1）開發商不得在購房者貸款期間，將住宅抵押給第三方；

（2）開發商不得因購房者貸款問題，限制購房者使用住宅。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.住