賣房標準合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

甲方系房屋所有權人，擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的全部權利，現愿意將該房屋出售給乙方。

乙方愿意購買甲方上述標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋產權證號：________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的戶型為________________________，朝向為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.剩余的房屋總價款，乙方應在辦理房屋過戶手續前，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應于________________________個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費，由________________________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產權證復印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復印件

附件三：房屋交易稅費繳納證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于：

甲方系房屋所有權人，擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的全部權利，現愿意將該房屋出售給乙方。

乙方愿意購買甲方上述標的房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的支付義務提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋產權證號：________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的戶型為________________________，朝向為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.剩余的房屋總價款，乙方應在辦理房屋過戶手續前，一次性支付給甲方。

4.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時足額支付剩余房款。

三、第三方擔保責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為保證金。

2.丙方同意在乙方未按時支付剩余房款的情況下，承擔連帶清償責任，直至乙方履行完畢全部支付義務。

3.丙方有權要求乙方提供其認為必要的擔保措施，包括但不限于增加保證金金額。

四、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應于________________________個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費，由________________________方承擔。

五、甲方權益保障

1.甲方享有標的房屋的所有權，乙方購買標的房屋后，不得擅自改變房屋用途或結構。

2.甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付全部房款或提供足額擔保。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋使用費。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.乙方未按時辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，若擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.乙方不得將標的房屋出租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產權證復印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復印件

附件三：房屋交易稅費繳納證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

【總結】

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的支付保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以確保乙方的支付義務得到履行，保障甲方的權益。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，進一步鞏固了其在交易中的優勢地位。這種模式有利于甲方在房屋交易中實現利益最大化，同時確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于：

乙方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但因資金周轉原因，無法一次性支付全部房款。甲方同意接受乙方的分期付款請求，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房需求提供融資支持。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，房屋產權證號：________________________。

2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房屋的戶型為________________________，朝向為________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.剩余的房屋總價款，乙方將在丙方的融資支持下，分期支付給甲方。

三、融資條款

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣________________________元的融資，用于支付剩余的房屋總價款。

2.融資利息為________________________%，按年利率計算，由乙方支付。

3.融資期限為________________________年，自房屋交付之日起計算。

四、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按合同約定定期支付融資款項。

2.丙方有權在乙方未按期支付融資款項時，要求乙方提前償還全部融資本金及利息。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助其實現債權。

五、乙方權益保障

1.乙方有權在支付首付款后，取得標的房屋的使用權。

2.乙方有權在房屋交付后，按合同約定的時間表分期支付剩余房款。

3.乙方有權在支付全部房款并完成過戶手續后，取得標的房屋的完全所有權。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.甲方在乙方支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

3.甲方不得單方面要求乙方提前支付剩余房款或提高融資利息。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產權證復印件

附件二：房屋買賣合同備案證明復印件

附件三：房屋交易稅費繳納證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：_________