房子驗收合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

二、涉案房屋的買賣雙方經協商一致，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

1.2涉案房屋產權證號為：____________________；

1.3涉案房屋建筑面積為：____________________平方米；

1.4涉案房屋結構為：____________________；

1.5涉案房屋用途為：____________________。

第二條房屋驗收

2.1買方應在收到本合同之日起____個工作日內對涉案房屋進行驗收；

2.2驗收時，買方有權要求乙方提供涉案房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、房屋質量保證書等；

2.3驗收過程中，如買方發現涉案房屋存在質量問題，有權要求乙方在驗收合格前予以整改；

2.4乙方應保證涉案房屋在驗收合格前符合國家有關房屋質量標準。

第三條付款方式

3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）支付給乙方；

3.2買方在支付房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）后，乙方應向買方提供涉案房屋的產權證、土地使用權證等證明文件；

3.3買方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余的房屋總價款；

3.4付款方式：____________________。

第四條交房時間

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋交付給買方；

4.2交房時，乙方應向買方提供涉案房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、房屋質量保證書等；

4.3如因乙方原因導致交房時間延遲，每延遲一日，乙方應向買方支付____元人民幣的違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件；

2.涉案房屋土地使用權證復印件；

3.涉案房屋建設工程規劃許可證復印件；

4.涉案房屋質量保證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

二、擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按照合同約定履行付款義務；

三、甲乙雙方經協商一致，就涉案房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

1.2涉案房屋產權證號為：____________________；

1.3涉案房屋建筑面積為：____________________平方米；

1.4涉案房屋結構為：____________________；

1.5涉案房屋用途為：____________________。

第二條房屋驗收

2.1買方應在收到本合同之日起____個工作日內對涉案房屋進行驗收；

2.2驗收時，買方有權要求乙方提供涉案房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、房屋質量保證書等；

2.3驗收過程中，如買方發現涉案房屋存在質量問題，有權要求乙方在驗收合格前予以整改；

2.4乙方應保證涉案房屋在驗收合格前符合國家有關房屋質量標準。

第三條付款方式

3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）支付給乙方；

3.2買方在支付房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）后，乙方應向買方提供涉案房屋的產權證、土地使用權證等證明文件；

3.3買方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余的房屋總價款；

3.4付款方式：____________________。

第四條擔保方責任

4.1擔保方在本合同約定的付款期限內，如買方未按約定支付房屋總價款，擔保方應立即代買方支付相應的款項；

4.2擔保方有權要求乙方將涉案房屋的產權證、土地使用權證等證明文件作為抵押物，以確保擔保方權益的實現；

4.3擔保方對乙方提供的抵押物享有優先受償權。

第五條乙方的違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付涉案房屋，每延遲一日，乙方應向買方支付____元人民幣的違約金；

5.2如乙方提供的涉案房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償買方因此遭受的損失；

5.3如乙方違反本合同約定，導致買方無法實現購房目的，乙方應承擔全部法律責任。

第六條買方權利

6.1買方有權要求乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權屬證明文件；

6.2買方有權要求乙方提供涉案房屋的房屋質量保證書；

6.3買方有權要求乙方在交房前對涉案房屋進行必要的維修和整改。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份；

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件；

2.涉案房屋土地使用權證復印件；

3.涉案房屋建設工程規劃許可證復印件；

4.涉案房屋質量保證書復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為買方提供更加可靠的保障，確保買方在購房過程中能夠獲得合法、合規、安全的房屋，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保購房過程順利進行，實現購房目的。同時，甲方對乙方的違約責任和限制條款進行強化，有效防止乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）并有意出售；

二、買方有意購買涉案房屋，但資金不足，需通過融資方提供貸款服務；

三、甲乙雙方及融資方經協商一致，就涉案房屋的買賣事宜及融資事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

1.2涉案房屋產權證號為：____________________；

1.3涉案房屋建筑面積為：____________________平方米；

1.4涉案房屋結構為：____________________；

1.5涉案房屋用途為：____________________。

第二條融資安排

2.1買方需向融資方申請貸款，用于支付涉案房屋的購買款項；

2.2融資方同意為買方提供貸款，貸款金額為涉案房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）；

2.3貸款期限為____年，利率為_____%；

2.4買方應在貸款批準后____個工作日內支付首付款，首付款金額為涉案房屋總價款的_____%（大寫：____________________%）；

2.5買方應在貸款期間按月償還貸款本息。

第三條房屋買賣

3.1買方應在收到貸款資金后____個工作日內，向賣方支付剩余的房屋總價款；

3.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方交付涉案房屋及相應的權屬證明文件；

3.3買方在支付全部款項后，取得涉案房屋的完全產權。

第四條融資方權利

4.1融資方有權要求買方按照貸款合同約定償還貸款本息；

4.2融資方有權在買方未按約定償還貸款的情況下，采取法律手段追償；

4.3融資方有權要求賣方提供涉案房屋的抵押擔保，以保障融資方的債權。

第五條賣方權利

5.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋總價款；

5.2賣方有權在買方未按約定支付款項的情況下，解除合同并要求買方承擔違約責任；

5.3賣方有權在買方未按約定償還貸款的情況下，要求融資方提前收回貸款，并追究買方的違約責任。

第六條買方違約責任

6.1如買方未按約定支付房屋總價款，每延遲一日，應向賣方支付____元人民幣的違約金；

6.2如買方未按約定償還貸款，每延遲一日，應向融資方支付____元人民幣的違約金；

6.3如買方違約，導致融資方債權受損，買方應承擔相應的法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執一份；

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件；

2.貸款合同復印件；

3.抵押合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

融資方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目