正規北京租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋裝修情況為________________。

1.2租賃房屋的附屬設施包括__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前________________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，乙方應于每月________________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將乙方支付的押金無息退還給乙方，但乙方應承擔下列費用：

（1）損壞租賃房屋及附屬設施的費用；

（2）違反本合同約定的其他費用。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在租賃期間，應承擔租賃房屋及附屬設施的維修、保養責任，并確保房屋及附屬設施的安全、整潔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，致使乙方無法使用租賃房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.租賃房屋附屬設施清單；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

地址：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

地址：________________

丙方（第三方擔保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保人同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋裝修情況為________________。

1.2租賃房屋的附屬設施包括__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前________________個月向甲方提出書面申請，經甲乙丙三方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，乙方應于每月________________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將乙方支付的押金無息退還給乙方，但乙方應承擔下列費用：

（1）損壞租賃房屋及附屬設施的費用；

（2）違反本合同約定的其他費用。

五、丙方責任

5.1丙方對本合同項下的乙方履行支付租金義務提供連帶保證擔保。

5.2若乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知之日起________________日內，代為支付乙方應支付的租金。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間承擔租賃房屋及附屬設施的維修、保養責任，并確保房屋及附屬設施的安全、整潔。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方責任及限制

7.1乙方應按照本合同約定支付租金，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金。

7.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途或進行裝修，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同約定的支付租金義務。甲方通過引入第三方擔保，有效降低了租賃風險，保障了自身利益。本合同以甲方權益為主導，賦予甲方更多的權利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋出賣人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

地址：________________

乙方（房屋買受人）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯系方式：________________

地址：________________

丙方（第三方資金監管機構）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

地址：________________

鑒于甲方愿意出售位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“出售房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方資金監管機構同意對本合同項下的交易資金進行監管。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋裝修情況為________________。

1.2出售房屋的附屬設施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣________________元。

2.2交易支付方式：乙方在簽訂本合同后，將交易款項支付至丙方監管賬戶，丙方監管交易資金直至房屋過戶手續辦理完畢。

三、丙方責任

3.1丙方負責監管交易資金，確保交易資金的安全，并在房屋過戶手續辦理完畢后，將交易款項支付給甲方。

3.2丙方對交易資金的使用情況進行監督，確保交易資金用于房屋交易目的。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方在房屋過戶前，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.3乙方有權要求丙方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時將交易款項支付給甲方。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應保證出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題導致的法律責任。

5.2甲方應在乙方支付首付款后，向乙方提供房屋的相關權屬證明文件。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應承擔相應的違約責任。

6.2若甲方未按約定提供房屋權屬證明文件，或拒絕辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3