2024商業空間土建裝修協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程內容第四條工程進度與時間表4.1工程啟動時間4.2工程竣工時間4.3關鍵節點時間表第五條工程質量與標準5.1質量要求5.2驗收標準第六條工程費用與支付6.1工程總價6.2支付方式6.3支付時間表6.4費用調整第七條設計與變更7.1設計責任7.2設計審批7.3工程變更第八條施工安全與環保8.1安全責任8.2安全措施8.3環保要求第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同的份數第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指具有合法資質和權利進行土建裝修的委托方；“乙方”是指接受甲方委托，承擔土建裝修工程義務的承包方。1.2解釋本合同所用術語，如“土建裝修工程”、“工程進度”、“工程質量”等，除非文中另有定義，否則應按照建筑行業內的一般理解和慣例進行解釋。第二條合同主體2.1甲方權益甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款，并負責提供施工所需的設計圖紙、施工許可等相關文件。2.2乙方權益乙方應按照合同約定，完成土建裝修工程，并保證工程質量符合合同規定的標準。第三條工程概述3.1工程名稱本合同所指工程名稱為：“2024商業空間土建裝修工程”。3.2工程地點本合同所指工程地點為：“____市____區____街道____號”。3.3工程規模本合同所指工程規模為：____平方米。3.4工程內容本合同所指工程內容包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程等。第四條工程進度與時間表4.1工程啟動時間本合同工程啟動時間為：____年__月__日。4.2工程竣工時間本合同工程竣工時間為：____年__月__日。4.3關鍵節點時間表（此處列出工程的關鍵節點，如基礎施工完成、主體結構驗收、裝修施工完成等，以及對應的日期。）第五條工程質量與標準5.1質量要求乙方應按照國家標準和行業規范，完成土建裝修工程，保證工程質量。5.2驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規、行業標準和設計文件的要求。第八條設計與變更8.1設計責任乙方應根據甲方的要求，完成施工圖設計。設計文件必須經過甲方審查批準后方可用于施工。8.2設計審批甲方應在收到乙方提交的設計文件后__個工作日內完成審查，并提出審查意見。甲方逾期未提出審查意見的，視為設計文件已獲甲方批準。8.3工程變更工程變更包括但不限于：設計變更、施工方法變更、材料變更等。變更需經甲方書面確認，乙方方可按照變更后的要求進行施工。第九條施工安全與環保9.1安全責任乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規和甲方要求，制定并執行施工安全措施，確保施工過程中的安全。9.2安全措施乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改。同時，乙方應配備必要的安全生產設施和器材，保障施工現場的安全。9.3環保要求乙方應遵守國家環保法律法規，采取有效措施，防止施工過程中對環境造成污染。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間支付工程款的，應按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此給乙方造成的實際損失。10.2乙方違約乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應按照逾期完成工程部分的合同金額的__%向甲方支付違約金。（2）乙方工程質量不符合約定的，應承擔修復費用或者重新施工的費用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。11.3合同終止（1）工程竣工，并經驗收合格。（2）雙方協商一致解除合同。（3）法律規定或者合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因泄露導致的損失。第十三條一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：設計文件、施工圖紙、工程量清單等。13.3合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（此處填寫甲方簽字人姓名）14.2乙方簽字（此處填寫乙方簽字人姓名）14.3日期（此處填寫簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件詳細要求：設計文件應包括施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關標準和規范。附件說明：設計文件是施工的依據，乙方應確保設計文件的準確性和完整性。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工細節，包括尺寸、材料、工藝等。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據，乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出所有施工項目的工程量、材料、人工等費用。附件說明：工程量清單是計算工程總價和支付工程款的基礎。附件四：材料合格證書詳細要求：乙方應提供所有使用材料的合格證書，證明材料的質量符合國家標準。附件說明：材料合格證書是保證工程質量的重要文件。附件五：施工方案詳細要求：施工方案應包括施工步驟、施工方法、安全措施等。附件說明：施工方案是指導施工過程的重要文件。附件六：施工合同履行證書詳細要求：施工合同履行證書應包括工程進度、工程質量、安全等情況的記錄。附件說明：施工合同履行證書是記錄施工過程和驗收工程的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付工程款、未按約定提供施工條件、未按約定完成工程、工程質量不符合約定等。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款的，應按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方逾期支付10萬元，則應支付10萬元×__%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此給乙方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未提供施工條件導致乙方延誤工期10天，則甲方應賠償乙方因此造成的10天工程人工費用。3.乙方未按約定時間完成工程的，應按照逾期完成工程部分的合同金額的__%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方逾期完成工程部分10萬元，則應支付10萬元×__%的違約金。4.乙方工程質量不符合約定的，應承擔修復費用或者重新施工的費用。示例說明：如果乙方施工的質量不符合約定，需要重新施工，則乙方應承擔重新施工的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土建裝修工程