合同編號：__________最高額抵押擔保借款合同書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下最高額抵押擔保借款協議：第一條借款金額1.甲方向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方同意，在本次借款期間，以本合同約定的抵押物為本次借款提供最高額抵押擔保。第二條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在借款期限屆滿之日起_______日內，將全部借款本息一次性還清。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日將當月應還借款本息劃轉到乙方指定的賬戶。（2）按月等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日將當月應還借款本金劃轉到乙方指定的賬戶。2.甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的_______%支付逾期利息。第四條抵押物（1）房產證號為_______的位于_______市_______區_______街道_______號的住宅一套。（2）車牌號為_______的_______型號汽車一輛。2.甲方應確保抵押物的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。如因抵押物權屬糾紛導致甲方不能履行還款義務的，甲方應承擔相應的法律責任。3.抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，甲方應提供其他財產進行補充抵押。第五條合同的變更和解除1.在借款期限內，經甲方申請，乙方同意，可以變更本合同約定的借款金額、借款期限、還款方式等。2.在借款期限內，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以提前解除本合同。3.合同解除后，甲方應按照本合同約定，一次性還清借款本息。第六條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式詳見本合同第三條。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定時間、金額發放借款的，應支付遲延利息，遲延利息計算方式詳見本合同第三條。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信用狀況、還款能力等，確保合同的履行。（2）甲方應確保提供的抵押物權屬清晰，不存在任何權利糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間和金額還款，如發生逾期，應支付逾期利息。（4）乙方應按照合同約定的時間和金額發放借款，如發生遲延，應支付遲延利息。（5）合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間、金額還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式詳見合同第三條。（2）如甲方未按約定提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）如乙方未按約定時間、金額發放借款，乙方應支付遲延利息，遲延利息計算方式詳見合同第三條。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押擔保：指抵押物在抵押期間內的最高債權額度，超過該額度的部分不再享有抵押擔保。2.借款金額：指甲方從乙方申請借款的總額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。5.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產生的額外利息。6.遲延利息：指乙方未按約定時間發放借款所產生的額外利息。7.抵押物：指甲方為擔保本次借款提供的財產，包括房產和汽車。8.違約責任：指甲方或乙方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指本合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為個體工商戶，借款用于businessexpansion補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方個體工商戶的經營擴張，包括但不限于購買原材料、設備、支付租金等。借款期間，甲方應向乙方定期提供經營狀況報告。2.場合：乙方為金融機構，甲方為非營利組織，借款用于socialproject補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的非營利組織進行的公益活動，包括但不限于資助教育、醫療、環保等項目。乙方應尊重甲方公益性質，不干預甲方的具體運作。3.場合：甲方為年輕人，借款用于furtherstudy補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方支付學費、生活費等留學相關費用。甲方應在留學期間，按照約定時間和金額還款，如發生逾期，乙方有權暫停提供后續借款。4.場合：甲方為小型企業，借款用于workingcapital補充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方小型企業日常運營資金周轉，包括但不限于支付員工工資、購買原材料、支付租金等。甲方應向乙方定期提供財務狀況報告。附件列表：1.甲方提供的抵押物權屬證明文件，包括房產證、車輛行駛證等。2.甲方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。3.甲