2024年版房產專屬銷售代理協議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5本合同第二條：房產代理銷售范圍2.1代理銷售房產類型2.2代理銷售區域第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期3.2代理銷售結束日期第四條：銷售代理權限與責任4.1乙方權限4.2乙方責任第五條：銷售代理費用及支付方式5.1代理銷售費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準6.2獎勵支付方式6.3獎勵支付時間第七條：房產銷售價格調整7.1價格調整條件7.2價格調整程序第八條：甲方義務與責任8.1甲方義務8.2甲方責任第九條：乙方義務與責任9.1乙方義務9.2乙方責任第十條：合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條：其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產甲方擁有的位于【具體地址】的房產，具體房屋信息如下：房產證號：【房產證號】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】1.2銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方的房產的銷售工作。1.3甲方【甲方名稱】1.4乙方【乙方名稱】1.5本合同指甲方與乙方簽訂的《2024年版房產專屬銷售代理協議模板版A版》。第二條：房產代理銷售范圍2.1代理銷售房產類型乙方代理銷售的房產類型為【房產類型】，包括但不限于住宅、商業、寫字樓等。2.2代理銷售區域乙方代理銷售的房產區域為【代理銷售區域】，包括但不限于城市區域、行政區域等。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理銷售開始日期為【開始日期】。3.2代理銷售結束日期代理銷售結束日期為【結束日期】。若雙方同意延長本合同，應簽訂書面補充協議，并明確新的代理銷售結束日期。第四條：銷售代理權限與責任4.1乙方權限乙方在本合同約定的范圍內，有權對甲方房產進行銷售及推廣活動。4.2乙方責任乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，并確保銷售活動的合法性、合規性。第五條：銷售代理費用及支付方式5.1代理銷售費用金額本合同代理銷售費用為【代理銷售費用金額】。5.2費用支付方式代理銷售費用支付方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.3費用支付時間甲方應在合同簽訂后的【支付時間】內向乙方支付代理銷售費用。第六條：銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準乙方完成甲方約定的銷售業績后，甲方應根據實際銷售金額向乙方支付銷售業績獎勵，具體獎勵標準如下：【獎勵標準】6.2獎勵支付方式銷售業績獎勵支付方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。6.3獎勵支付時間甲方應在乙方完成銷售業績后的【支付時間】內向乙方支付銷售業績獎勵。第八條：甲方義務與責任8.1甲方義務甲方應保證其擁有的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應提供房產的權屬證明及其他必要的文件，以協助乙方進行房產的銷售和推廣活動。8.2甲方責任甲方應對乙方因代理銷售活動所產生的一切損失承擔賠償責任。如因甲方提供的房產信息不實或存在誤導，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條：乙方義務與責任9.1乙方義務乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，并確保銷售活動的合法性、合規性。乙方應在代理銷售期限內完成甲方約定的銷售任務。9.2乙方責任乙方應對其銷售行為的合法性、合規性承擔責任。如乙方在銷售過程中出現違法行為，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條：合同解除與終止10.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以簽訂書面協議解除本合同。10.2合同終止條件代理銷售期限屆滿，或者甲方提前終止本合同的，本合同終止。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同修改程序任何一方提出修改本合同的，應書面通知另一方。經雙方協商一致，可以以書面形式修改本合同。13.3合同解除程序雙方同意解除本合同的，應簽訂書面協議，明確解除本合同的事由、解除日期等事項。第十四條：其他約定14.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方營業執照復印件附件三：乙方營業執照復印件附件四：房產銷售計劃書附件五：銷售代理費用支付憑證附件六：銷售業績獎勵支付憑證附件七：房產代理銷售合同解除協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產證復印件乙方應在合同簽訂后【具體時間】內提供房產證的復印件，以證明甲方對該房產的所有權。附件二：甲方營業執照復印件乙方應在合同簽訂后【具體時間】內提供甲方的營業執照復印件，以證明甲方的經營資格。附件三：乙方營業執照復印件乙方應在合同簽訂后【具體時間】內提供乙方的營業執照復印件，以證明乙方的經營資格。附件四：房產銷售計劃書乙方應根據甲方的要求，制定房產銷售計劃書，并提交給甲方審批。附件五：銷售代理費用支付憑證甲方應按照本合同的約定，向乙方支付銷售代理費用。支付憑證應作為財務憑證，由雙方保留。附件六：銷售業績獎勵支付憑證甲方應按照本合同的約定，向乙方支付銷售業績獎勵。支付憑證應作為財務憑證，由雙方保留。附件七：房產代理銷售合同解除協議如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，并明確解除事由、解除日期等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產證復印件、營業執照復印件等必要文件。2.甲方未按照本合同約定支付銷售代理費用或銷售業績獎勵。3.甲方未按照本合同約定提供房產銷售計劃書或拒絕乙方提出的合理建議。4.乙方未按照本合同約定積極開展房產銷售工作，導致銷售業績未達到甲方要求的比例。5.乙方未按照本合同約定保密甲方商業秘密、個人隱私等信息。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方均違約的，雙方應根據違約程度各自承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定在規定時間內提供房產證復印件，導致乙方無法開展銷售活動，乙方因此遭受經濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產，具體房屋信息如下：房產證號：【房產證號】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類