2024年標準購房協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同金額第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產權轉移與過戶5.1產權轉移5.2過戶程序5.3過戶費用第六條保修與售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁費用第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/甲方單位名稱），地址為（甲方地址），聯系方式為（甲方聯系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/乙方單位名稱），地址為（乙方地址），聯系方式為（乙方聯系電話）。1.2合同標的1.2.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3合同金額1.3.1甲乙雙方約定，房屋的交易總金額為人民幣（大寫：人民幣金額），即人民幣（小寫：人民幣金額）。1.3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（城市/區域），緊鄰（周邊設施），交通便利。2.1.2房屋所在小區名稱：（小區名稱），物業公司：（物業公司名稱），物業費：（物業費用）。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積）。2.2.2房屋面積已由具有資質的測量機構測量，并出具了測量報告。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為（戶型），房間數為（房間數），客廳面積為（客廳面積），臥室面積為（臥室面積）。2.3.2房屋內部結構合理，空間利用率高。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1雙方確認，房屋的交易總金額為（交易總金額）。3.1.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。3.2付款方式3.2.1甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付房屋交易金額。3.2.2甲方應在簽署本合同之日起（付款期限）內完成付款。3.3付款時間3.3.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。3.3.2甲方應在簽署本合同之日起（付款期限）內完成付款。第四條交付與驗收4.1交付時間4.1.1雙方約定，房屋的交付時間為（交付時間）。4.1.2甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.2.2房屋內部裝修應達到雙方約定的交付標準。4.3驗收程序4.3.1甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋相關資料，包括：房產證、土地使用權證、裝修驗收報告等。4.3.2乙方應在收到甲方提供的房屋相關資料后（驗房期限）內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第五條產權轉移與過戶5.1產權轉移5.1.1甲方應在本合同約定的交付時間將房屋的所有權轉移給乙方。5.1.2產權轉移過程中應按照國家相關法律法規的規定辦理。5.2過戶程序5.2.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。5.2.2甲方應提供辦理過戶所需的全部證件和資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。5.3過戶費用5.3.1雙方應按照國家相關法律法規的規定承擔房屋過戶所需支付的費用。5.3.2雙方約定，過戶費用由（甲方/乙方）承擔。第六條保修與售后服務6.1保修范圍6.1.1甲方應對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供（保修期限）的保修服務。6.1.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施、通訊設施等。6.2保修期限6.2.1甲方提供的保修服務期限為（保修期限）。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算。6.3售后服務6第八條違約責任8.1買方違約8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房屋交易金額，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。8.2賣方違約8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時間、條件向甲方交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.2.2如果乙方未能保證房屋產權清晰，導致房屋過戶過程中出現法律糾紛，乙方應承擔因此產生的一切法律責任。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。8.3.2違約方的賠償責任不免除其繼續履行合同的義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1雙方同意將本合同爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3仲裁費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2如果雙方協商一致，可以約定由一方承擔仲裁費用。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同簽訂地為本合同所述房屋所在地。第十一條通知與送達11.1任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知視為在送達之日生效。第十二條保密條款12.1雙方同意對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在全部債務履行完畢后終止。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括（附件名稱列表）。14.1.2附件與本合同具有同等的法律效力。14.2補充協議14.2.1雙方可以在本合同有效期內簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。14.2.2補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史如下（修訂記錄列表）。14.3.2最新修訂的版本為本合同的有效版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋裝修驗收報告附件四：房屋平面圖附件五：附屬設施清單及約定附件六：房屋買賣合同補充協議附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋享有所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件本附件提供房屋土地使用權證的復印件，作為合同附件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋裝修驗收報告本附件提供房屋裝修驗收報告，作為合同附件，用以證明房屋已按照約定完成裝修，并符合交付條件。附件四：房屋平面圖本附件提供房屋平面圖，作為合同附件，用以明確房屋的具體布局和結構。附件五：附屬設施清單及約定本附件提供附屬設施清單，包括設施名稱、型號、數量等內容，作為合同附件，用以明確附屬設施的交付及使用條件。附件六：房屋買賣合同補充協議本附件為房屋買賣合同補充協議，用以對本合同的內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定的時間、金額支付房屋交易金額。2.甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。3.乙方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋。4.乙方未能保證房屋產權清晰，導致房屋過戶過程中出現法律糾紛。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他實際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內支付房屋交易金額，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的5%，同時甲方還需賠償乙方因此造成的其他實際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中的賣方，即出售房屋的一方。3.交易總金額：指雙方約定的房屋買賣交易的總額。4.交付時間：指甲方按照合同