合同編號：__________存量房屋買賣中介協議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋及其附屬設施的現狀和質量以乙方實地查看為準。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制，不存在任何訴訟、仲裁等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應自收到全部房款之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢該房屋過戶手續。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本協議約定的期限和方式將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。3.3乙方應按照本協議約定的期限和方式支付房款，并配合甲方辦理該房屋的過戶手續。第四條丙方中介服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供存量房屋買賣中介服務，中介服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方向丙方支付中介服務費用，支付方式為_______。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方無法按照本協議約定的期限和方式交付該房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3若乙方無法按照本協議約定的期限和方式支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介機構）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔違約責任。（2）房款支付、房屋交付及過戶等事項應嚴格按照本協議約定的期限和方式進行，如有違約，應承擔違約責任。（3）丙方作為中介機構，應依法合規提供中介服務，如未按約定履行義務，應承擔違約責任。（4）甲乙雙方應按照本協議約定的方式支付中介服務費用。2.解決辦法：（1）如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協議中的違約金、賠償金額等具體數額，可根據相關法律法規的規定和雙方協商確定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、交易、登記等方面的規定。3.所有權轉移：是指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括房屋過戶手續的辦理、產權登記等。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.中介服務費用：是指丙方為甲乙雙方提供存量房屋買賣中介服務所收取的費用，包括信息發布、撮合交易、協助過戶等服務。6.訴訟：是指當事人因合同爭議向人民法院提起的訴訟行為，通過司法程序解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和過戶手續。補充條款：甲方和丙方應協助乙方辦理相關簽證和過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.應用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應提前至少_______個月通知租客搬出，并承擔租客搬遷費用。4.應用場合：房屋過戶過程中出現稅費變化，影響成交價格。補充條款：如過戶過程中出現稅費調整，甲乙雙方應按照調整后的稅費標準分擔相關費用。5.應用場合：買方需要貸款購房，貸款審批不通過。補充條款：如乙方因貸款審批不通過導致無法履行本協議，乙方應向甲方支付違約金，具體金