抵押借款合同的終止條件分析合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：____________________。1.3借款期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為：____________________%。2.2甲方應(yīng)按月支付利息，還款方式為：____________________。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以如下財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保：（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________；（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________。3.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響甲方還款義務(wù)的履行。3.4抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，除非得到乙方的書面同意。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還借款本金和利息；（2）甲方提前償還借款本金和利息；（3）借款期限屆滿；（4）甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前終止本合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式償還本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________%。5.2甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式償還本金和利息的，乙方有權(quán)提前終止本合同。5.3甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明2.動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押登記證明4.借款申請(qǐng)書5.借款用途說(shuō)明6.還款計(jì)劃表7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.合同履行證明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即視為違約。2.未按約定的還款方式償還本金和利息：甲方未按照合同約定的還款方式償還本金和利息，即視為違約。3.提前終止合同：未經(jīng)乙方書面同意，甲方提前終止本合同，即視為違約。4.未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限和程序辦理抵押登記手續(xù)，即視為違約。5.出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物：甲方在抵押期間未經(jīng)乙方書面同意出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款方以抵押物為擔(dān)保，向貸款方申請(qǐng)借款，并約定還款期限和利率的合同。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。4.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。5.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前終止合同。2.甲方未按約定的還款方式償還本金和利息：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前終止合同。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)；嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前終止合同。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物：乙方有權(quán)要求甲方停止出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，并支付違約金；嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)提前終止合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間融資：企業(yè)為了解決資金短缺問(wèn)題，向金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)申請(qǐng)抵押借款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人為了解決生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等方面的資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：房地