物業(yè)保潔外包合同樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需要對物業(yè)進行保潔服務，乙方為專業(yè)保潔公司，具有提供保潔服務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)保潔外包事項達成如下協(xié)議：一、服務范圍和內(nèi)容：1.1乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域保潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等；1.2乙方負責甲方物業(yè)的外墻清洗、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等服務；1.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的保潔工具和清潔劑；1.4乙方應按照甲方提供的保潔計劃和標準，提供服務，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。二、服務時間和地點：2.1乙方應在甲方指定的時間和地點提供保潔服務；2.2乙方應根據(jù)甲方的工作時間和休息時間，合理安排保潔人員的工作時間；2.3乙方應在甲方物業(yè)所在地提供服務。三、服務標準和質(zhì)量：3.1乙方應按照甲方提供的保潔標準和質(zhì)量要求，提供服務；3.2乙方應定期對保潔服務質(zhì)量進行自檢，確保服務質(zhì)量符合甲方要求；3.3甲方應對乙方的保潔服務進行監(jiān)督和檢查，對不符合標準的服務，有權(quán)要求乙方及時整改。四、服務費用：4.1乙方應按照甲方提供的收費標準和支付方式，收取服務費用；4.2乙方提供的服務費用包括但不限于保潔人員的工資、社會保險、管理費、清潔劑和工具的費用等；4.3甲方應按照雙方約定的時間和方式，支付乙方服務費用；4.4雙方應定期對服務費用進行審核，如有調(diào)整，應協(xié)商一致。五、合同的履行和違約責任：5.1乙方應按照本合同的約定，提供保潔服務；5.2甲方應按照本合同的約定，支付乙方服務費用；5.3如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.4如甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、合同的變更和解除：6.1雙方應書面協(xié)議變更或解除本合同；6.3合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定，退還甲方已支付的未服務部分的費用。七、爭議解決：7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定：8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務范圍和內(nèi)容詳細說明2.保潔服務質(zhì)量標準和質(zhì)量檢測方法3.物業(yè)保潔服務費用明細表4.保潔人員工資和社會保險支付證明5.保潔服務工具和清潔劑清單6.物業(yè)保潔服務計劃和時間表7.甲方物業(yè)所在地詳細地址和地圖8.乙方保潔公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間和地點提供保潔服務2.乙方提供的保潔服務質(zhì)量不符合約定標準3.甲方未能按照約定時間和方式支付服務費用4.甲方未對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督和檢查5.雙方未能按照約定協(xié)商變更或解除合同6.乙方未能按照約定退還甲方已支付的未服務部分的費用三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的公司或組織2.保潔公司：指提供專業(yè)保潔服務的公司3.物業(yè)保潔外包：指物業(yè)公司將保潔服務委托給專業(yè)保潔公司的行為4.服務范圍和內(nèi)容：指保潔公司應提供的服務項目和具體任務5.服務時間和地點：指保潔公司提供服務的具體時間和地點6.服務標準和質(zhì)量：指保潔公司應達到的服務質(zhì)量和標準7.服務費用：指保潔公司提供服務應收取的費用8.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質(zhì)量不符合標準解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如多次整改仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定提供服務解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務。3.甲方未能按照約定支付服務費用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求甲方在約定時間內(nèi)支付服務費用。4.合同變更或解除后的服務提供五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公司尋求專業(yè)保潔服務的情況2.適用于保潔公司提供物業(yè)保潔服務的情況3.適用于物業(yè)公司和保潔公司之間的合作和協(xié)調(diào)4.適用于需要明確物業(yè)保潔服務范圍、標準和費用的場