2024杭州住宅裝修改造項目協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同相關術語定義第二條裝修改造項目內容2.1裝修改造范圍2.2裝修改造標準2.3裝修改造材料第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條工期及交付時間4.1約定工期4.2提前交付及延遲交付的處理4.3工程交付標準第五條工程質量及保修5.1工程質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及保修范圍第六條合同的履行和變更6.1甲方義務6.2乙方義務6.3合同變更條件及程序第七條違約責任及賠償7.1違約責任7.2賠償金額計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條稅收及費用12.1稅收承擔12.2其他相關費用承擔第十三條信息的真實性和合法性13.1甲方提供的信息的真實性及合法性13.2乙方及丙方提供的信息的真實性及合法性第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點及時間14.2合同的有效期14.3合同的副本及份數14.4其他需要約定的內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱：杭州某住宅發展有限公司代表人：1.2乙方名稱及代表人乙方名稱：某裝修工程有限公司代表人：1.3丙方名稱及代表人丙方名稱：某建材供應有限公司代表人：1.4合同相關術語定義（1）裝修改造：指根據本合同約定的內容，對甲方住宅進行內部結構、墻面、地面、天花板的改造，以及水電布線、家具安裝、室內設計等裝修工作。（2）工程交付：指裝修改造工作全部完成，且甲乙雙方驗收合格，甲方支付乙方合同約定款項后，乙方向甲方交付裝修后的住宅。（3）保修期限：指自工程交付之日起，乙方對裝修改造工程提供的質量保修期限，保修期限內出現的質量問題，乙方負責修復。第二條裝修改造項目內容2.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍包括但不限于：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等住宅內部空間的改造和裝修。2.2裝修改造標準裝修改造標準按照《杭州市住宅裝修改造標準》執行，具體內容包括但不限于：（1）內部結構改造：按照設計圖紙進行墻體拆除、新建、門窗安裝等工作。（2）水電布線：按照安全規范進行水路、電路的布線工作。（3）墻面、地面、天花板裝修：按照約定的材料和工藝進行施工。（4）家具安裝：按照設計圖紙進行家具的安裝工作。（5）室內設計：按照約定的風格和功能需求進行室內設計工作。2.3裝修改造材料裝修改造材料包括但不限于：（1）建筑材料：如水泥、沙子、磚塊等。（2）裝飾材料：如涂料、壁紙、地板、瓷磚等。（3）家具：如床、沙發、餐桌、椅子等。（4）電器：如空調、熱水器、洗衣機等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣【】元整（大寫：【】元整），該款項包括裝修改造工程費、材料費、人工費、管理費等。3.2支付方式本合同支付方式分為三次，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。（3）工程驗收合格，甲方支付乙方合同總價的40%。3.3支付時間及條件甲方按照本合同約定的支付時間及條件支付乙方款項，未按時支付的，每延遲一日，甲方應支付乙方延遲支付金額的0.5%的違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者工程所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、甲方提供的商業秘密、技術秘密、財務數據等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責任如有違約泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此受到的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）導致無法履行或部分履行合同的情況。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十一條合同的解除11.1合同解除條件甲乙雙方協商一致，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約導致合同無法履行，均可解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并由雙方共同簽署解除協議。11.3合同解除后的處理合同解除后，未履行的部分無效，已履行的部分根據情況確定是否返還或補償。第十二條稅收及費用12.1稅收承擔合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關法律法規由甲乙雙方各自承擔。12.2其他相關費用承擔合同履行過程中產生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲乙雙方按約定承擔。第十三條信息的真實性和合法性13.1甲方提供的信息的真實性及合法性甲方提供的住宅相關信息，如產權證明、使用證明等，應保證真實合法。13.2乙方及丙方提供的信息的真實性及合法性乙方提供的裝修設計方案、報價等，丙方提供的材料信息，均應保證真實合法。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點及時間本合同簽訂地點為杭州市，簽訂時間為2024年1月1日。14.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同的副本及份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4其他需要約定的內容甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中進行補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：杭州某住宅發展有限公司產權證明附件二：某裝修工程有限公司資質證明附件三：某建材供應有限公司資質證明附件四：裝修設計方案附件五：裝修材料明細清單附件六：施工進度計劃表附件七：付款憑證及支付記錄附件八：工程驗收報告附件九：保修條款明細附件十：不可抗力事件證明文件附件一：產權證明詳細要求和說明：甲方需提供住宅的產權證明，以證明其對住宅的所有權。產權證明應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件二：裝修工程有限公司資質證明詳細要求和說明：乙方需提供其公司資質證明，以證明其具備進行裝修工程的資格。資質證明應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件三：建材供應有限公司資質證明詳細要求和說明：丙方需提供其公司資質證明，以證明其具備提供裝修材料的資格。資質證明應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件四：裝修設計方案詳細要求和說明：乙方需提供完整的裝修設計方案，包括設計圖紙、材料選擇、施工工藝等。設計方案應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件五：裝修材料明細清單詳細要求和說明：乙方需提供裝修材料的明細清單，包括材料名稱、品牌、型號、數量等。清單應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件六：施工進度計劃表詳細要求和說明：乙方需提供施工進度計劃表，包括施工階段、施工內容、預計完成時間等。計劃表應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件七：付款憑證及支付記錄詳細要求和說明：甲方需提供付款憑證及支付記錄，以證明款項的支付情況。憑證和記錄應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件八：工程驗收報告詳細要求和說明：乙方需提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。報告應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件九：保修條款明細詳細要求和說明：乙方需提供保修條款的明細，包括保修范圍、保修期限、保修條件等。條款應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：如發生不可抗力事件，甲方乙丙雙方需提供相應的證明文件，包括自然災害、社會事件等導致無法履行或部分履行合同的情況。證明文件應加蓋公章，并保證信息的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程、延遲交付或提前交付。3.乙方未按約定標準進行裝修改造或使用不合格材料。4.丙方未按約定時間提供材料或提供不合格材料。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于延遲履行、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按約定處理后續事宜。3.違約方應支付對方因違約所導致的損失，損失計算可根據實際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權延遲開工，并要求甲方支付延遲開工的違約金。如乙方延遲交付工程，甲方有權要求乙方支付延遲交付的違約金。如丙方提供不合格材料，乙方有權拒絕接收，并要求丙方更換或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應支付給對方的賠償金。3.保修