合同編號：__________政府土地使用權租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權及租賃期限1.1甲方出租的土地使用權位于_______（地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2乙方向甲方租賃上述土地使用權，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月_______元，租金總額為_______元。2.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付租金的期限為支付日前_______天。2.3乙方支付租金的賬戶信息為：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條土地使用及管理3.1乙方按照甲方的要求，合理使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。3.3乙方在租賃期間應自行承擔土地使用過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如因特殊情況需變更、解除或終止本合同時，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除或終止本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3乙方提前解除或終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.土地用途：乙方應按照甲方的要求合理使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。3.租金支付：乙方應當按照合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。4.合同變更、解除和終止：任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定的條款承擔違約責任，如有違約行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.司法途徑：如雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.租金：乙方為使用土地使用權，按照約定的標準向甲方支付的費用。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定標準支付的額外費用。5.司法途徑：通過法院訴訟的方式解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方需在租賃土地上建造商場，甲方提供商場設計及建設指導。補充條款：商場開業(yè)后，乙方應每月向甲方支付營業(yè)額的2%作為提成。2.辦公樓租賃：乙方將租賃土地用于建造辦公樓，甲方提供土地使用權及相關配套設施。補充條款：辦公樓竣工后，乙方應每年向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣10萬元。3.住宅小區(qū)開發(fā)：乙方在租賃土地上進行住宅小區(qū)開發(fā)，甲方提供土地使用權及基礎設施。補充條款：小區(qū)交付使用后，乙方應向甲方支付基礎設施維護費用，費用標準為人民幣5萬元/年。4.倉儲物流基地：乙方租賃土地用于建設倉儲物流基地，甲方提供土地使用權及相關交通物流支持。補充條款：基地投入運營后，乙方應向甲方支付運輸費用，費用標準按照實際運輸量計算。附件列表：1.土地使用權證明文件2.