合同編號：__________商業用房租房協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結構及面積為_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋用于_______（用途），乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經營出租房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關規定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.租金支付：乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，需支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.甲方不得干涉乙方的正常經營和生活，不得隨意提高租金。6.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。解決辦法：1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和經營甲方出租的房屋。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方租賃商場專柜或店鋪進行經營活動。補充條款包括：商場內的營業時間、商場的廣告和宣傳政策、商場內的維修和保養責任等。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方的辦公室用于商務辦公。補充條款包括：辦公室內的設備使用規定、網絡和電話服務等。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方的倉庫用于存儲貨物。補充條款包括：倉庫的保險責任、貨物的安全保護措施等。4.餐飲租賃：乙方租賃甲方的商業用房用于開設餐廳。補充條款包括：廚房設施的配置、餐飲垃圾的處理規定等。5.短期租賃：雙方約定租賃期限少于一年的情況。補充條款包括：租金的支付方式、租賃期間的維修責任等。6.免租期：雙方約定乙方在租賃開始一段時間內不需要支付租金。補充條款包括：免租期的具體時間、免租期內的使用限制等。7.轉租：乙方將租賃的房屋轉租給第三方。補充條款包括：轉租的條件和限制、轉租后的租金支付責任等。8.聯合租賃：兩個或多個乙方共同租賃甲方的房屋。補充條款包括：各乙方的權利和義務、租金的分攤方式等。9.租賃期滿后續租：租賃期滿后，乙方希望繼續租賃。補充條款包括：續租的條件、租金的調整方式等。10.提前解除合同：雙方因特殊原因希望提前解除租賃合同。補充條款包括：提前解除合同的條件、違約金的計算方式等。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對出租房屋擁有完全產權的文件。2.房屋現狀照片：記錄出租房屋現狀的照片，以確認房屋的初始狀態。3.房屋維修和保養記錄：記錄房屋在租賃期間維修和保養情況的文件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。5.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現