2024年戶外墻面租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數量1.1墻面租賃范圍與面積1.2租賃物品的狀況與保護2.租賃期限2.1租賃開始與結束時間2.2租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額與周期3.2租金支付日期與方式4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制4.2維護保養責任5.租賃物的維修與保養5.1維修保養責任分配5.2維修保養標準與要求6.保險責任6.1保險購買與維持6.2保險理賠程序7.違約責任7.1租賃方違約情形7.2出租方違約情形8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的效力10.1合同成立與生效10.2合同無效情形11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限12.附加條款12.1特別約定事項12.2附錄與附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間14.其他條款14.1法律法規適用14.2爭議管轄法院14.3聯系方式與通知義務第一部分：合同如下：1.租賃物品及數量1.1墻面租賃范圍與面積甲方同意將位于_______（地址）的墻面出租給乙方使用，租賃墻面總面積為_______平方米。具體租賃墻面位置、面積及形狀等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物品的狀況與保護乙方應按現狀接收租賃物，租賃物在交付時應處于正常使用狀態。乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修責任。2.租賃期限2.1租賃開始與結束時間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續約申請。雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同，續約期限、租金等事項由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額與周期租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2租金支付日期與方式乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制乙方在租賃期間，僅限于_______（用途）使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。乙方不得在租賃物上進行任何形式的廣告投放或其他商業活動，除非取得甲方書面同意。4.2維護保養責任5.租賃物的維修與保養5.1維修保養責任分配租賃期內，租賃物的正常維護與保養由乙方負責。如因老化、磨損等正常使用原因導致的損壞，乙方應承擔維修責任。5.2維修保養標準與要求乙方應按照甲方提供的維護保養標準和要求對租賃物進行維修保養。如乙方無法滿足甲方提出的維修保養要求，甲方有權要求乙方支付相應的維修費用。6.保險責任6.1保險購買與維持乙方應自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。保險受益人應為甲方。6.2保險理賠程序如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。同時，乙方應將保險理賠款項支付給甲方。8.違約責任8.1租賃方違約情形1）未按約定時間支付租金；2）未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途；3）未按約定進行租賃物的維護保養；4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方違約情形1）未按約定提供租賃物；2）未按約定時間交付租賃物；3）未按約定提供租賃物的維護保養服務；4）其他違反合同約定的行為。9.爭議解決9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達成續約協議；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他符合合同約定的終止條件。11.合同的效力11.1合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方交付租賃物給乙方之日起生效。11.2合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）并由甲方加蓋公章后生效。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______之日起生效。14.其他條款14.1法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2爭議管轄法院雙方同意，如發生合同糾紛，爭議管轄法院為甲方所在地人民法院。14.3聯系方式與通知義務雙方應互相提供并及時更新聯系方式，包括但不限于電話、郵箱等。任何一方如需通知對方，應通過雙方約定的聯系方式進行，對方收到通知后視為通知有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃墻面位置、面積及形狀等詳細信息說明：本附件詳細描述租賃墻面的具體位置、面積和形狀，以及墻面的使用條件和限制。附件二：租賃物品現狀照片說明：本附件包含租賃物品在交付時的照片，以證明租賃物品的狀況。附件三：租賃物品維修保養標準和要求說明：本附件詳細列出租賃物品的維修保養標準和要求，以指導乙方進行維修保養工作。附件四：保險購買憑證說明：本附件為乙方購買租賃物品保險的憑證，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：租賃物品使用范圍與限制說明：本附件詳細列出乙方使用租賃物品的范圍和限制，以及不得進行的商業活動。附件六：租金支付記錄說明：本附件記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金，屬于違約行為。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途：乙方在使用租賃物時，擅自改變租賃物的結構和用途，屬于違約行為。未按約定進行租賃物的維護保養：乙方未按照合同約定的標準和要求對租賃物進行維護保養，屬于違約行為。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物，屬于違約行為。未按約定時間交付租賃物：甲方未在約定的時間內交付租賃物，屬于違約行為。未按約定提供租賃物的維護保養服務：甲方未按照合同約定的標準和要求提供租賃物的維護保養服務，屬于違約行為。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：逾期支付租金的違約金為逾期部分租金的_______%。賠償損失的金額根據實際損失金額確定，具體金額由甲方提供證據后，雙方協商確定。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分租金的_______%作為違約金。如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方可以要求甲方支付合同金額的_______%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的墻面，包括墻面租賃范圍與面積、租賃物品的狀況與保護等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用，包括租金金額與周期、租金支付日期與方式等。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始與