2024版二手房預付購房款協議范例版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2雙方主體1.3購房款支付安排2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權2.3房屋使用情況3.預付購房款3.1預付款金額3.2預付款支付時間3.3預付款支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.交易保障5.1產權過戶5.2貸款辦理5.3交易風險提示6.雙方義務6.1賣方義務6.2買方義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同有效期11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2房屋交易稅費11.3物業費和維修基金12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3預付款收據13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂日期14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】1.2雙方主體甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的房屋所有權和處置權。乙方愿意購買甲方名下的二手房，并按照本協議約定支付預付款。1.3購房款支付安排雙方約定，乙方在本協議簽訂后【預付款金額】元作為預付款，剩余購房款將在房屋過戶手續完成后按照貸款銀行的要求支付。第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方名下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋自【房屋使用起始日期】起一直由甲方合法使用，不存在任何占用、爭議等情況。第三條預付購房款3.1預付款金額乙方向甲方支付的預付款金額為人民幣【預付款金額】元整。3.2預付款支付時間乙方在本協議簽訂后【支付時間】內，將預付款支付給甲方。3.3預付款支付方式預付款通過銀行轉賬方式支付，轉賬信息如下：收款人姓名：【甲方姓名】收款人賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為【交付時間】。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋內的所有物品已清理完畢。（3）房屋無任何債務、租賃等權利限制。4.3交付手續房屋交付時，雙方應共同前往房屋現場，進行實地驗收，并在交付確認單上簽字確認。第五條交易保障5.1產權過戶甲方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續，確保房屋所有權順利過戶至乙方名下。5.2貸款辦理乙方應按照甲方的要求，自行辦理購房貸款手續，并將貸款額度及支付時間告知甲方。5.3交易風險提示雙方應充分了解并確認房屋交易過程中可能產生的風險，包括但不限于政策變動、市場波動等。第六條雙方義務6.1賣方義務甲方應保證房屋所有權、使用權及處置權的合法性，按照本協議約定履行各項義務。6.2買方義務乙方應按照本協議約定支付預付款，并在房屋過戶手續完成后支付剩余購房款。第八條違約責任8.1賣方違約若甲方違反本協議的約定，導致房屋所有權轉移登記手續未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為預付款的【違約金比例】%。8.2買方違約若乙方未按照本協議約定支付預付款或剩余購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為預付款的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決若協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）房屋所有權轉移登記手續完成后，本協議自動終止。（2）雙方協商一致提前終止本協議。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方對本協議內容另有約定的，應以書面形式附加在本協議后。11.2房屋交易稅費雙方應按照國家相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.3物業費和維修基金房屋交付后，乙方應按照物業管理規定，支付物業費和維修基金。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件本協議附件中，甲方應提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本協議附件中，買賣雙方應提供身份證復印件。12.3預付款收據甲方應向乙方提供預付款的收據。第十三條補充協議13.1補充協議內容雙方在履行本協議過程中，如需補充協議，應以書面形式簽訂。13.2補充協議簽訂日期補充協議的簽訂日期應在原協議簽訂之后。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內容，包括但不限于房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件必須真實、清晰，以證明買賣雙方的身份信息。附件三：預付款收據要求：預付款收據必須由甲方出具，載明預付款的金額、收款人、付款人等信息，并由甲方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定辦理房屋所有權轉移登記手續，導致房屋所有權未能順利過戶至乙方名下。2.乙方未按照本協議約定支付預付款或剩余購房款。違約責任認定標準：1.甲方違約導致房屋所有權轉移登記手續未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為預付款的20%。示例說明：若甲方未能在約定時間內辦理房屋所有權轉移登記手續，導致房屋所有權未能過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為預付款的20%。2.乙方未按照本協議約定支付預付款或剩余購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為預付款的20%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付預付款或剩余購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為預付款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋，也稱為“舊房”。在本合同中的應用：二手房是指甲方名下的房屋，乙方愿意購買并按照本協議約定支付預付款。2.預付款：指乙方在本協議簽訂后支付給甲方的部分購房款。在本合同中的應用：乙方應在本協議簽訂后支付人民幣【預付款金額】元整作為預付