合同編號：__________建筑工程質量保修合同書甲方（發包方）：__________乙方（承包方）：__________根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供建筑工程質量保修服務事宜，達成如下協議：一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本工程包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、室內外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等，具體以雙方簽訂的《建設工程施工合同》為準。1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限按照國家和地方規定執行。但本合同另有約定的，從其約定。二、保修責任2.1乙方對保修范圍內的工程質量問題負責維修、更換或賠償。保修期內，因乙方施工原因導致工程出現質量問題的，乙方應承擔維修、更換及由此產生的一切費用。2.2保修期內，因工程質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3保修期內，乙方應按約定及時響應甲方的保修請求，并在接到保修通知后的____小時內到達現場進行維修或更換。三、保修費用3.1保修費用按照雙方簽訂的《建設工程施工合同》約定的條款執行。3.2保修費用如需調整，應由雙方協商一致并簽訂補充協議。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2訴訟時效期間自甲方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。5.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.保修范圍和期限的明確界定：確保雙方對保修范圍和期限有清晰的認識和約定，避免后期因理解不一致而產生的糾紛。2.保修責任的明確：詳細規定乙方在保修期限內應承擔的維修、更換和賠償責任，以及甲方在保修范圍內的權利。3.保修費用的確定：明確保修費用的計算方法和支付方式，避免后期因費用問題產生的糾紛。4.爭議解決的途徑：約定好解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院。5.其他約定的補充：對于合同中未涉及的事宜，可以通過補充協議進行約定，以確保合同的完整性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指根據合同約定，乙方應承擔維修、更換或賠償責任的工程部分。2.保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質量問題承擔責任的期限。3.保修責任：指乙方在保修期限內對工程質量問題承擔的維修、更換或賠償責任。4.保修費用：指乙方在保修期限內履行保修責任所產生的一切費用。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.補充協議：指在合同簽訂后，雙方就合同中未涉及的事宜所簽訂的協議。7.管轄法院：指雙方約定的人民法院，用于解決合同爭議。特殊應用場合：1.甲方為私人住宅業主，乙方為施工方。甲方關心的是居住安全和舒適度，乙方需要保證房屋的結構安全和使用功能。補充條款：乙方在保修期內，需對甲方提出的居住舒適度問題給予優先關注和解決，如室內溫度、濕度、噪音等。2.甲方為國有企業，乙方為中標施工單位。甲方關注工程質量和進度，乙方需要嚴格遵守合同規定，確保工程按時按質完成。補充條款：乙方若因特殊情況導致工程進度延誤，需提前通知甲方，并制定合理的趕工計劃。3.甲方為商業大廈開發商，乙方為裝修公司。甲方關心的是大廈的整體形象和乙方的售后服務。補充條款：乙方在保修期內，需對大廈內外裝修問題給予及時解決，并定期回訪甲方，了解大廈的運行狀況。4.甲方為學校，乙方為建筑施工方。甲方關注的是校園的安全和環保，乙方需要確保施工過程符合相關法規，并對校園環境進行恢復。補充條款：乙方在施工過程中，需嚴格遵守環保法規，確保校園空氣質量、噪音等符合標準。5.甲方為政府機關，乙方為公共設施施工方。甲方關注的是公共安全和社會效益，乙方需要確保公共設施的質量和使用功能。補充條款：乙方在保修期內，對公共設施出現的問題給予及時解決，并承擔社會責任，確保公共安全。附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程設計圖紙和技術資料3.主要建筑材料、構配件和設備的質量證明書及合格證書