合同編號：__________贈與協議書贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1贈與房屋的權屬：贈與房屋的所有權歸贈與人所有，贈與人保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。1.2贈與房屋的狀況：贈與房屋的結構、設施、設備及附屬設施等均保持現狀，受贈人接受贈與房屋的全部現狀。第二條贈與條件2.1受贈人應在本協議簽訂之日起_______日內，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與房屋的裝修及維護費用。2.2受贈人應在本協議簽訂之日起_______日內，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與房屋的過戶費用。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應在本協議簽訂之日起_______日內，將贈與房屋交付給受贈人。3.2受贈人應在本協議簽訂之日起_______日內，完成贈與房屋的過戶手續，將贈與房屋的所有權轉移給受贈人。第四條贈與房屋的用途受贈人應按照贈與人的要求，合理使用贈與房屋，不得擅自改變贈與房屋的結構、設施、設備及附屬設施等。第五條贈與房屋的維修及保養5.1贈與人應在贈與房屋交付給受贈人后，對贈與房屋進行必要的維修及保養，確保贈與房屋的安全及正常使用。5.2受贈人應按照贈與人的指導，對贈與房屋進行日常的維護和保養。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的贈與房屋的價值的_______%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.贈與房屋的權屬問題：贈與人應保證贈與房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利負擔，以確保受贈人能夠合法擁有和使用贈與房屋。2.贈與房屋的狀況：受贈人應充分了解并接受贈與房屋的全部現狀，包括其結構、設施、設備及附屬設施等。3.贈與費用：受贈人應按照協議約定，按時支付裝修及維護費用和過戶費用，以保證贈與房屋的交付和過戶順利進行。4.贈與房屋的交付和過戶：贈與人應按照協議約定，將贈與房屋交付給受贈人，并協助受贈人完成過戶手續。5.贈與房屋的用途和維修保養：受贈人應按照贈與人的要求使用贈與房屋，并負責其日常維護和保養。解決辦法：1.違約責任：如任何一方違反協議約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。2.爭議解決：如在協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋所有權的當事人。2.受贈人：指接受贈與房屋的當事人。3.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.債務：指債務人應當向債權人履行的特定義務。6.過戶：指將不動產的所有權或者其他權利從原權利人轉移至新的權利人的手續。7.違約金：指違反合同約定應當支付給對方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、諒解，達成一致意見的過程。10.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理民事案件管轄權的法院。特殊應用場合：1.贈與給親屬：贈與房屋是贈與給受贈人的父母、子女或配偶等親屬時，雙方可能存在親屬關系，因此在簽訂合同時，應明確雙方親屬關系，并在合同中注明。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，本協議的簽訂經雙方充分溝通，自愿贈與房屋，并保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。2.贈與給朋友：贈與房屋是贈與給朋友時，雙方可能不存在親屬關系，因此在簽訂合同時，應明確雙方友誼關系，并在合同中注明。補充條款：鑒于雙方為朋友關系，本協議的簽訂經雙方充分溝通，自愿贈與房屋，并保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。3.贈與給慈善機構：贈與房屋是贈與給慈善機構時，應明確慈善機構的性質和宗旨，并在合同中注明。補充條款：鑒于受贈人為慈善機構，本協議的簽訂經雙方充分溝通，自愿贈與房屋，用于慈善事業，并保證贈與房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。附件列表：1.贈與房