合同編號：_______南通市購房合同參考出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業執照號：_______聯系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于_______的房地產項目中的_______套房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋建筑類型為_______，房屋建筑結構為_______，房屋總層數為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不按約定交付該房屋的，應雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方按_______銀行_______貸款利率申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整。（3）乙方于貸款審批通過后，向甲方支付剩余房款。2.3甲方收取的定金、首付款等房款，應當全部用于該房屋的購買、裝修及支付相關稅費等。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按本合同約定的交付條件、交付時間將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋符合國家和地方有關建筑工程質量和安全標準，不存在質量問題。如該房屋存在質量問題，甲方應按相關法律法規和政策規定承擔相應的維修、更換責任。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，承擔相關稅費。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫甲方的注冊地址、營業執照號和聯系方式，確保信息的準確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的身份證號碼和聯系方式，確保信息的準確無誤。4.房屋基本狀況：詳細填寫房屋的地址、棟數、單元、層數、面積等信息，確保描述的準確性和清晰性。5.房屋價格及支付方式：明確填寫房屋的總價、定金、首付款及剩余房款的支付方式和時間。6.房屋交付及質量保證：約定房屋的交付條件和時間，明確甲方的質量保證責任。7.產權過戶：約定甲方將房屋所有權轉移給乙方的期限和協助辦理過戶手續的責任。8.違約責任：明確雙方未按約定履行合同的違約金比例。9.爭議解決：約定發生糾紛時友好協商解決的方式，以及協商不成時向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方簽字蓋章的要求。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中發生糾紛時，應友好協商解決，尋求共識。2.如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢款。2.首付款：買受人首次支付的房款，通常是總房價的一定比例。3.貸款：買受人向銀行申請的，用于支付剩余房款的資金。4.違約金：當一方未按合同約定履行義務時，應支付給對方的一定金額的錢款作為違約責任。5.產權過戶：將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續。6.爭議解決：通過友好協商或法律途徑，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦購房：補充條款：甲方應確保該房屋內空氣質量良好，且房屋裝修材料符合環保標準，避免對乙方孕婦造成不良影響。2.老年人購房：補充條款：甲方應提供該房屋的詳細裝修圖紙，包括室內無障礙設計，以滿足乙方老年人行動方便的需求。3.外國人在中國購房：補充條款：甲方應協助乙方辦理外籍人士購房所需的相關手續，如簽證、外匯轉移等。4.投資客購房：補充條款：甲方應提供該房屋的租金市場參考價及物業費等詳細信息，以便乙方了解投資回報情況。5.首次購房：補充條款：甲方提供購房指導服務，包括貸款申請、稅費計算