住宅小區管理協議一、協議背景二、管理范圍1.甲方負責小區內的物業服務，包括但不限于房屋及設施設備的維護保養、環境衛生、公共秩序維護、綠化管理等。2.乙方應遵守小區內的各項管理規定，包括但不局限于房屋使用、公共設施愛護、環境衛生等方面。三、甲方權利與義務1.甲方有權對乙方進行物業管理，確保小區內的公共秩序和安全。2.甲方有權對乙方違反管理規定的行為進行制止，并要求乙方改正。3.甲方應按照約定提供物業服務，并保證服務質量。4.甲方應及時處理乙方對物業管理方面的投訴和建議。四、乙方權利與義務1.乙方有權按照約定享受甲方提供的物業服務。2.乙方有權對甲方的物業服務提出投訴和建議。3.乙方應遵守小區內的管理規定，不得違反公共秩序和安全。4.乙方應按照約定支付物業管理費用。五、違約責任1.甲方未按照約定提供物業服務的，應按照約定承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付物業管理費用的，應按照約定承擔違約責任。3.甲方未及時處理乙方投訴的，應承擔相應的違約責任。4.乙方違反管理規定，給他人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。4.本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________住宅小區管理協議一、公共秩序維護1.甲方將全力維護小區的公共秩序，確保小區的安全與安寧。對于小區內的盜竊、火災等緊急情況，甲方將立即采取相應措施，并通知相關部門。2.乙方應遵守小區內的公共秩序，不得在公共區域大聲喧嘩、妨礙他人正常生活。同時，為了保障大家的安全，乙方不得在小區內私拉電線、燃氣管道等。二、設施設備維護1.甲方負責對小區內的公共設施設備進行定期檢查、保養和維修，確保其正常使用。2.乙方應合理使用公共設施設備，不得故意破壞或濫用。如發現設施設備損壞或異常情況，乙方應及時通知甲方。三、環境衛生管理1.甲方負責小區內的環境衛生，保持公共區域的清潔衛生。四、綠化管理1.甲方負責小區內的綠化工作，包括樹木修剪、綠化帶養護等，以營造一個優美的居住環境。2.乙方應愛護綠化設施，不得隨意損壞或占用綠化用地。乙方不得在綠化帶內遛狗、堆放雜物等。五、費用支付1.乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業管理費、公共維修基金等費用。2.甲方應向乙方提供收費明細，接受乙方的監督。六、居民自律1.乙方應自覺遵守國家法律法規，不得在小區內從事違法活動。2.乙方應尊重鄰里，遵守社會公德，維護小區的和諧氛圍。重點：1.甲方負責物業管理和維護，包括公共秩序維護、設施設備維護、環境衛生管理、綠化管理等。2.乙方應遵守管理規定，包括公共秩序、設施設備使用、環境衛生、綠化愛護等。3.雙方的權利與義務，如甲方有權制止乙方違反管理規定的行為，乙方有權提出投訴和建議。4.違約責任，如甲方未按約定提供服務或乙方未支付費用，均應承擔違約責任。5.爭議解決方式為友好協商或向法院提起訴訟。難點：1.甲方對乙方違反管理規定的行為進行制止和糾正。2.乙方支付物業管理費用的問題。注意事項：1.雙方應嚴格履行協議，不得擅自