合同編號：__________二手房屋購買合同合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留雜物；（3）房屋過戶至乙方名下。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。2.核對房屋信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.明確房款支付時間、方式及過戶時間。4.注意違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋交付及過戶問題：按照合同約定辦理，如有問題，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.房款支付問題：如有糾紛，可依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定解決。4.違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.不可抗力因素：根據(jù)合同約定及我國《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意識、能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋所屬學(xué)校的相關(guān)信息，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、師資力量等，以幫助乙方了解子女入學(xué)相關(guān)情況。2.應(yīng)用場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)裝修及設(shè)施符合結(jié)婚居住的需求，包括但不限于床上用品、廚房用具等。3.應(yīng)用場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供過去一年的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用信息，以幫助乙方了解房屋出租的潛在收益。4.應(yīng)用場合：購房者為老年人補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方介紹房屋周邊的醫(yī)療設(shè)施、生活便利設(shè)施等，以幫助乙方了解日常生活的便利性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋周邊設(shè)施