合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)用房基本情況1.1甲方出售的商業(yè)用房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：單位名稱（或個人姓名）：__________住所地（或戶籍所在地）：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：單位名稱（或個人姓名）：__________住所地（或戶籍所在地）：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________第三條訂金及支付3.2訂金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。3.3訂金支付后，乙方應按照甲方的要求，配合完成相關購房手續(xù)。第四條房屋價格及支付4.1該房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋成交總價的_______%作為首付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。4.4房款支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第五條交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）相關物業(yè)費用結(jié)清證明；（5）其他相關資料。5.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間，配合完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號唯一且正確填寫在合同首頁的固定位置。2.甲方應確保其對所出售的商業(yè)用房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。3.乙方在支付訂金后，應按照約定的時間支付首付款及剩余房款。4.雙方應按照約定的時間完成房屋的交付和過戶手續(xù)。5.若任何一方違約，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。6.雙方應對合同中的空白處及需要填寫的內(nèi)容仔細核對，確保無誤。7.雙方在簽訂合同時應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：1.違約責任：當一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定支付違約金。2.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.訂金：指乙方為了證明其購買房屋的決心和誠意，在簽訂合同時支付給甲方的款項。2.首付款：指乙方在購買房屋時，按照合同約定支付的首次房款。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人投資者。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)。3.甲方出售的房屋存在裝修情況，乙方對裝修有特殊要求。4.房屋位于學區(qū)，乙方購買房屋的主要目的是為孩子就讀。5.房屋存在租客，乙方購買房屋后要求租客繼續(xù)租賃。補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人投資者：甲方承諾按照約定的時間交付房屋，否則應向乙方支付違約金。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方出售的房屋存在裝修情況，乙方對裝修有特殊要求：甲方應在交付房屋時提供裝修預算，并與乙方協(xié)商確定裝修方案。4.房屋位于學區(qū)，乙方購買房屋的主要目的是為孩子就讀：甲方承諾該房屋所在的學區(qū)政策不變，否則應向乙方支付違約金。5