合同編號：__________房產交易中介協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方所售房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2乙方購買該房產用于_______（住宅/投資/其他），乙方應如實向甲方提供購買用途。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付房產交易首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整），剩余款項甲方應按照乙方貸款進度及審批結果，按照雙方約定的付款節點支付。2.3乙方支付的款項，甲方應出具正規發票。第三條中介服務費用3.1丙方提供的中介服務費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方和乙方同意，中介服務費用由乙方支付。乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向丙方支付中介服務費用。3.3丙方應提供正規發票。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房產過戶過程中所需提供的資料真實、完整、有效。4.3乙方應按照甲方的合理要求，協助辦理房產過戶手續。4.4房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及有關資料交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方應按照本協議約定，配合乙方辦理房產過戶手續，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3乙方應按照本協議約定支付款項，如乙方逾期支付首付款或剩余款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產交易雙方應確保所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）房產交易雙方應按照約定時間支付款項，如有逾期，應支付違約金。（3）房產交付及過戶過程中，各方應積極配合，如有一方故意拖延或拒絕辦理過戶手續，應承擔違約責任。（4）中介服務費用應由買方支付，中介方應提供正規發票。（5）房產交易過程中產生的稅費由各方按照法律規定承擔。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，各方應進行友好協商，尋求解決方案。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.中介服務費用：指中介方為促成房產交易，提供的服務所收取的費用。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.境外人士購房：場合：若乙方為境外人士，需辦理外籍人士購房手續。補充條款：甲乙雙方應遵守國家關于外籍人士購房的相關法律法規，包括但不限于外匯管理、稅務、居留等方面。甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要的幫助。2.遺產繼承房產出售：場合：甲方為遺產繼承人，需出售繼承所得的房產。補充條款：甲方應提供合法繼承遺產的證明文件，包括但不限于遺產分配證書、繼承人身份證明等。如有多個繼承人，應明確出售房產的份額及權益。3.夫妻共有房產出售：場合：房產為夫妻共有，需雙方同意出售。補充條款：甲方應提供婚姻證明及共有房產的權屬證明，確保出售行為得到共有權人的同意。如有爭議，應通過法律途徑解決。4.房產租賃期間出售：場合：房產在出售前已出租給第三方。補充條款：甲方應確保房產在出售前無租賃合同糾紛，如存在租賃合同糾紛，甲方應負責解決。出售后，租賃合同繼續有效，直至租賃期滿。5.房產抵押貸款：場合：甲方在出售房產前，房產已設立抵押貸款。補充條款：甲方應在出售前解除房產的抵押貸款，確保房產過戶時無抵押貸款糾紛。如