甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣經紀合作協議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產經紀公司）第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產單價2.5房產總價第三條：合作方式3.1丙方負責提供房產市場行情、交易流程及法律法規咨詢3.2丙方負責協調甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負責辦理房產交易相關手續第四條：費用及支付4.1丙方收取的服務費4.2支付方式及支付時間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方通過協商解決7.2無法協商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條：隱私保護8.1丙方承諾保護甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產交易完成之日止第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協商補充第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2甲方、乙方身份證明復印件11.3房產交易相關文件第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權，甲方同意將該房產出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的房產。1.3丙方（房地產經紀公司）：丙方為專業的房地產經紀公司，具備相應的營業執照和資質，同意為甲方和乙方提供房產交易服務。第二條：房產信息2.1房產地址：具體到門的房產地址，寫明省市區縣、街道門牌號。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產戶型：房產的房間布局，包括房間數量、客廳大小等。2.4房產單價：房產的單價，以每平方米的價格計算。2.5房產總價：房產的總價，即甲方出售房產所要求的價格。第三條：合作方式3.1丙方負責提供房產市場行情、交易流程及法律法規咨詢：丙方應向甲方和乙方提供房產市場行情的咨詢，包括但不限于類似房產的成交價格、交易量等。3.2丙方負責協調甲方與乙方之間的交易事宜：丙方應協調甲方和乙方的交易進程，包括但不限于帶看房產、協商價格、辦理交易手續等。3.3丙方負責辦理房產交易相關手續：丙方應負責辦理房產交易所需的手續，包括但不限于房源核驗、產權調查、合同簽訂、資金監管、產權過戶、物業交割等。第四條：費用及支付4.1丙方收取的服務費：丙方收取的服務費為房產總價的某個百分比，具體百分比在合同附件中注明。4.2支付方式及支付時間：丙方服務費的支付方式為轉賬支付，支付時間為房產交易完成之后。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更有任何一方提出，經另外雙方同意后，以書面形式進行變更。5.3合同解除條件：合同的解除應由任何一方提出，經另外雙方同意后，以書面形式進行解除。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：隱私保護8.1丙方承諾保護甲方、乙方隱私，不得泄露交易信息：丙方在未經甲方、乙方授權的情況下，不得向任何第三方泄露甲方的姓名、聯系方式、房產信息等。第九條：合同期限9.1合同自簽訂之日起至房產交易完成之日止：本合同的有效期為自三方簽字蓋章之日起，至房產過戶完成之日止。第十條：其他約定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行協商補充：如本合同中未涉及的事宜，甲方、乙方、丙方可在本合同有效期內，通過協商一致的方式進行補充。第十一條：合同附件11.1房產證復印件：甲方應提供房產證的復印件，作為本合同的附件。11.2甲方、乙方身份證明復印件：甲方和乙方應提供身份證的復印件，作為本合同的附件。11.3房產交易相關文件：包括但不限于房產交易稅費計算、資金監管協議、產權過戶申請表等。第十二條：簽署日期本合同的簽署日期為三方簽字蓋章的日期。第十三條：簽署地點本合同的簽署地點為丙方的辦公地點。第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力：本合同的正式文本一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，三份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方之外，參與本房產交易過程的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、金融機構、物業服務公司、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房產過戶手續辦理資金監管與支付稅費計算與繳納金融服務提供物業交割事宜處理2.2甲方、乙方應配合第三方完成相關介入工作，確保交易合規、順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方就其提供的服務范圍內，對甲方、乙方承擔相應的責任。3.2第三方在任何情況下，對甲方、乙方的責任限額不超過其提供服務的收費金額。3.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其服務質量、信譽等進行評估，以確保自身權益。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲方、乙方按約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲方、乙方與第三方協商確定。第五條：第三方違約責任5.1第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方、乙方如因第三方違約受到損失，有權向第三方追償。第六條：第三方權益保護6.1第三方對其在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。6.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方、乙方權益，應依法予以保護。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續事宜。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。8.2甲方、乙方與第三方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第九條：第三方合規性要求9.1第三方應依法合規提供服務，確保交易過程的合法性。9.2第三方在提供服務過程中，如涉及違法行為，應承擔相應法律責任。第十條：第三方保險10.1第三方應為其在提供服務過程中可能發生的意外事故購買相應的保險。10.2甲方、乙方應協助第三方辦理保險事宜，并在必要時提供相關證明材料。第十一條：爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間如發生糾紛，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、第三方就本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責任、權益和義務，確保交易過程的順利進行，并保護甲方、乙方的合法權益。各方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同完成房產交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件說明：作為房產權屬的證明，房產證復印件需真實反映房產證的正本信息。2.甲方、乙方身份證明復印件：附件要求：有效期內，清晰，包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明甲乙方的合法身份，確保交易雙方的合法性。3.房產交易相關文件：附件要求：包括但不限于房產交易稅費計算、資金監管協議、產權過戶申請表等。附件說明：這些文件詳細記錄了房產交易的過程和相關事宜，是交易的重要依據。4.第三方服務協議：附件要求：明確雙方的權利義務，含有服務內容、費用、期限等詳細信息。附件說明：用于規范第三方提供服務的行為，保障甲乙方權益。5.資金監管協議：附件要求：明確資金監管的方式、責任人、監管賬戶等信息。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用風險。6.稅費計算及支付說明：附件要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方法。附件說明：使甲乙方清楚了解交易過程中需要繳納的稅費，避免糾紛。7.物業交割清單：附件要求：詳細記錄物業現狀，包括家具、家電等物品的清單。附件說明：作為物業交割的依據，確保雙方對物業狀態有清晰的認識。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約示例：甲方未按約定時間提供房產證原件，導致交易延遲。責任認定：甲方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。2.乙方違約行為及責任：違約示例：乙方未按約定時間支付房款，導致交易延遲。責任認定：乙方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。3.丙方違約行為及責任：違約示例：丙方未按約定時間完成房產過戶手續，導致交易延遲。責任認定：丙方應承擔因此導致的一切額外費用和損失。4.第三方違約行為及責任：違約示例：金融機構未能按約定時間提供貸款，導致交易延遲。責任認定：第三方應承擔因此導致的一切額外費用