甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版房產買賣與支付協議本合同目錄一覽1.房產買賣概述1.1房產描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格2.支付方式及時間表2.1支付方式2.2首付款2.3貸款安排2.4剩余房款支付2.5支付時間表3.房產過戶手續3.1過戶所需文件3.2過戶流程3.3過戶費用4.房產交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4維修責任5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解6.3法律途徑7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.附加條款8.1房產保險8.2共有權處理8.3特殊情況處理9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他約定10.1房產登記費10.2交易稅費10.3物業費承擔11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復印件12.簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房產買賣合同專用章13.2相關法律法規清單14.補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議簽訂日期14.3補充協議效力第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置及面積位于____市的____區（縣），房產地址為____街道____號，房屋結構為____，房產證號為____，房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.2房產現狀該房產目前處于____狀態，設施設備齊全，裝修狀況為____。1.3附屬設施房產范圍內附屬設施包括____，房產周邊附屬設施包括____。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條買賣價格3.1房產成交價格為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括房產價值、附屬設施價值及裝修價值。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續。（1）自本合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元（大寫：____元整）；（2）在房產過戶手續辦理完畢之日起____日內支付人民幣____元（大寫：____元整）。第四條房產過戶手續4.1過戶所需文件甲乙雙方應提供的過戶文件包括但不限于：房產證原件及復印件、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、買賣雙方授權委托書等。4.2過戶流程雙方應共同向房產登記部門提交過戶申請，按照房產登記部門的流程和要求完成過戶手續。4.3過戶費用過戶過程中產生的稅費、登記費等費用由____方承擔。具體費用雙方可協商確定。第五條房產交付及驗收5.1交付日期雙方約定房產交付日期為____年____月____日。5.2交付條件（1）房產現狀與本合同約定的一致；（2）房產所有權轉移登記手續已完成；（3）房產內的家具、家電等附屬設施正常使用。5.3驗收程序乙方應在交付日期之日起____日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發現問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。5.4維修責任自房產交付之日起，房產的維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：（1）因甲方原因導致的房產損壞；（2）房產質量問題導致的損壞。第六條違約責任6.1買方違約乙方未按本合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2賣方違約甲方未按本合同約定交付房產或未能履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失，包括但不限于：過戶費用、律師費、訴訟費等。第八條附加條款8.1房產保險乙方應在房產交付后____日內，按照甲方的要求，購買房屋財產保險，并將保險單復印件交甲方留存。8.2共有權處理如房產為共有財產，甲方應在本合同簽訂前取得共有權人的同意，并提交共有權人的授權委托書。8.3特殊情況處理如房產在過戶過程中出現特殊情況，如政策變化、司法查封等，雙方應協商解決，必要時可簽訂補充協議。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2任何一方提起訴訟的，雙方同意選擇____人民法院為第一審法院。第十條其他約定10.1房產登記費雙方約定房產登記費由____方承擔。10.2交易稅費雙方約定交易過程中產生的稅費由____方承擔。10.3物業費承擔自房產交付之日起，物業費由____方承擔。第十一條附件11.1房產證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供房產證復印件。11.2買賣雙方身份證明甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供身份證復印件。11.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供貸款合同復印件。第十二條簽字頁12.1買方簽字乙方在本合同簽字頁上簽字：12.2賣方簽字甲方在本合同簽字頁上簽字：12.3見證人簽字見證人（如有）在本合同簽字頁上簽字：第十三條附錄13.1房產買賣合同專用章本合同蓋章頁，雙方加蓋合同專用章：13.2相關法律法規清單本合同附件，列出本合同涉及的主要法律法規：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房產稅法》《中華人民共和國城市房地產管理法》第十四條補充協議14.1補充協議內容雙方在本合同履行過程中，如發生爭議或需要調整事項，可簽訂補充協議。14.2補充協議簽訂日期補充協議簽訂日期為____年____月____日。14.3補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責任丙方應按照法律法規及行業規范，履行其在本次房產買賣過程中的職責，確保交易公正、合法。15.3第三方服務費用丙方提供服務所產生的費用由____方承擔。具體費用雙方可協商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構甲乙雙方選擇的中介機構應具備合法經營資質，負責協助雙方完成房產買賣過程中的各項手續，包括但不限于：房源信息收集、發布、帶看、談判、簽署合同等。16.2評估機構16.3貸款銀行甲乙雙方選擇的貸款銀行應具備合法經營資質，負責為乙方提供貸款服務。乙方應按照銀行要求辦理貸款手續，并按時還款。16.4房產登記部門房產登記部門負責辦理房產所有權轉移登記手續。甲乙雙方應按照登記部門的要求提交相關材料，并支付登記費用。16.5物業公司物業公司應具備合法資質，負責物業服務。甲乙雙方應遵守物業公司的管理規約，按時支付物業費。第十七條第三方責任限額17.1丙方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為丙方收取的服務費用總額。17.2丙方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限額的賠償責任。17.3甲乙雙方認為丙方的行為給自己造成損失的，可以向丙方提出賠償要求。丙方應在接到賠償要求后____日內答復，并在答復后____日內履行賠償義務。第十八條丙方與其他各方的關系18.1丙方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方，也不偏袒任何一方。18.2丙方應按照本合同約定及法律法規規定，履行其職責，不得擅自變更合同內容或要求甲乙雙方履行與本合同無關的義務。18.3甲乙雙方與丙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間本合同的履行。第十九條丙方的權利與義務19.1丙方有權按照本合同約定收取服務費用。19.2丙方有義務按照法律法規及行業規范，提供專業、公正、高效的服務。19.3丙方應保密甲乙雙方提供的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第二十十條丙方違約處理20.1丙方如未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求丙方改正或賠償。20.2丙方如故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十一條丙方退出21.2丙方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并按照本合同約定繼續履行。第二十二條合同的變更與解除22.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經丙方同意。22.2合同變更或解除后，丙方已收取的服務費用不予退還。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與丙方之間的爭議，應通過協商解決。23.2如協商不成，雙方同意選擇____人民法院為第一審法院。第二十四條附則24.1本合同的補充協議、附件及附錄，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.3本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的正本復印件，應清晰顯示房產所有權人的信息、房產地址、房產面積、房產證號等關鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：貸款合同復印件附件內容：如乙方選擇貸款方式支付房款，應提供貸款合同的復印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等關鍵信息。附件4：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告復印件，包括房產的價值評估、評估依據等。附件5：房產過戶手續相關文件附件內容：包括房產過戶所需的各類文件，如戶口本、婚姻狀況證明、授權委托書等。附件6：物業費繳納證明附件內容：證明甲乙雙方已繳納物業費的相關憑證，如物業費收據、發票等。附件7：其他相關文件附件內容：包括本合同履行過程中可能產生的其他文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房產。2.甲方未按本合同約定提供相關文件。3.乙方未按本合同約定支付房款。4.乙方未按本合同約定履行貸款手續。5.丙方未按本合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失，包括但不限于過戶費用、律師費、訴訟費等。2.違約方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.如違約方故意或重大過失導致對方損失的，應承擔無限額的賠償責任。示例說明：如甲方未按本合同約定交付房產，甲方應承擔因延遲交付導致的物業費、貸款利息等直接損失，并支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____市的____區（縣），房產地址為___