甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版租房轉讓詳細合同本合同目錄一覽第一條租房轉讓合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條租房轉讓條件2.1轉讓房屋信息2.2轉讓房屋的使用權與權益2.3轉讓房屋的租賃期限第三條租房轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條租房轉讓手續4.1辦理轉讓所需材料4.2轉讓手續辦理流程第五條租房轉讓后的權益變更5.1房屋使用權變更5.2房屋租賃合同變更第六條租房轉讓的違約責任6.1轉讓人違約責任6.2受讓人違約責任第七條租房轉讓的爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條租房轉讓的合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條租房轉讓的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條租房轉讓的期限10.1轉讓合同的有效期限10.2轉讓合同的續約條件第十一條租房轉讓的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償責任第十二條租房轉讓的不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導致的合同變更或解除第十三條租房轉讓的附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的終止與解除第十四條租房轉讓的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租房轉讓合同主體1.1轉讓人信息轉讓人：[轉讓人姓名]轉讓人身份證號：[轉讓人身份證號碼]轉讓人聯系方式：[轉讓人聯系電話]轉讓人住址：[轉讓人住址]1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]受讓人身份證號：[受讓人身份證號碼]受讓人聯系方式：[受讓人聯系電話]受讓人住址：[受讓人住址]第二條租房轉讓條件2.1轉讓房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋戶型：[房屋房間及布局情況]房屋現狀：[房屋裝修情況及設施]2.2轉讓房屋的使用權與權益房屋使用權：[房屋使用權期限]相關權益：[包括但不限于物業費、供暖費、維修基金等]2.3轉讓房屋的租賃期限租賃期限開始日期：[租賃期限開始的具體日期]租賃期限結束日期：[租賃期限結束的具體日期]第三條租房轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房屋轉讓價格：[具體金額]支付方式：[現金、轉賬等]3.2支付方式受讓人應于[具體日期]前向轉讓人支付人民幣[具體金額]元整，作為上述房產之轉讓款。3.3支付時間受讓人應按照本合同約定的金額和方式，分[具體次數]次支付轉讓款，具體支付時間和金額如下：[第一次支付時間]：支付[第一次支付金額]元；[第二次支付時間]：支付[第二次支付金額]元；[第三次支付時間]：支付[第三次支付金額]元。第四條租房轉讓手續4.1辦理轉讓所需材料轉讓人提供的材料：[清單列明]受讓人提供的材料：[清單列明]4.2轉讓手續辦理流程雙方應共同向房產管理部門提交房產轉讓申請；按照房產管理部門的要求提交相關材料；等待房產管理部門審核并辦理過戶手續；完成過戶手續后，受讓人即取得該房屋的全部權益。第五條租房轉讓后的權益變更5.1房屋使用權變更轉讓人應將房屋使用權相關證明文件交付給受讓人，并協助受讓人辦理使用權變更手續。5.2房屋租賃合同變更轉讓人應將其與房東簽訂的租賃合同權益及義務轉讓給受讓人，并協助受讓人與房東辦理合同變更手續。第六條租房轉讓的違約責任6.1轉讓人違約責任如轉讓人未能按照本合同約定交付房屋或未能履行本合同項下的其他義務，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。6.2受讓人違約責任如受讓人未能按照本合同約定支付轉讓款或未能履行本合同項下的其他義務，應向轉讓人支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。第七條租房轉讓的爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，以仲裁委員會的決定為準。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租房轉讓的合同解除8.1解除條件1.雙方協商一致；2.一方明確表示不履行合同主要義務；3.一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；4.一方違反合同規定，嚴重影響到對方的利益；5.不可抗力因素導致合同無法履行。8.2解除程序提出解除合同的一方應向另一方發送書面解除通知，并說明解除合同的具體理由；雙方應按照本合同約定辦理相關手續；解除合同后，雙方應互相退還已收取的款項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條租房轉讓的稅費承擔9.1稅費種類雙方應按照國家和地方政策規定，承擔房屋轉讓過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。9.2稅費承擔方式雙方應在合同中明確約定稅費的承擔方式和責任，也可以協商確定稅費的承擔方。第十條租房轉讓的期限10.1轉讓合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]個月。10.2轉讓合同的續約條件如雙方在本合同有效期內達成續約意向，可以簽訂續約協議，并明確續約后的權利義務。第十一條租房轉讓的保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后[具體期限]年。11.3違約保密條款的賠償責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應向對方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。第十二條租房轉讓的不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同變更或解除如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商變更或解除合同，并互相退還已收取的款項。第十三條租房轉讓的附則13.1合同的附件本合同附件包括[清單列明]。13.2合同的修改與補充如合同內容需要修改或補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。13.3合同的終止與解除本合同的終止和解除應遵循本合同第八條和第十一條的規定。第十四條租房轉讓的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點與時間本合同于[具體日期]在[具體地點]由雙方簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、政府部門及法律規定的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前[具體時間]天通知對方，并共同協商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件具備合法的經營資格和專業技術能力；能夠按照甲乙方的要求提供相關服務。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并對其提供的信息和服務承擔法律責任。3.2甲乙方責任甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔因自身原因導致的第三方介入產生的額外費用和損失。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方費用第三方提供的服務費用應由甲乙方按照約定的比例承擔，具體比例應在合同中明確。4.2費用支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付服務費用，遲延支付的，應按照約定的違約金比例支付違約金。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照甲乙方的要求提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常提供服務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以按照本合同第七條的約定解決。6.2第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發生爭議，應按照本合同第七條的約定解決。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更與解除條件如需要變更或解除與第三方的合同，甲乙方應提前[具體時間]天通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。7.2變更與解除的程序甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議，按照本合同約定的方式辦理相關手續。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方應在本合同的附加條款上簽字蓋章，以證明其對合同內容的確認和承諾。8.2簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后[具體期限]年。9.3違約保密條款的賠償責任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方因第三方違約所造成的實際損失的[百分比]%。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更或解除如因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙方與第三方應立即協商變更或解除合同，并互相退還已收取的款項。第十一條第三方介入的附則11.1合同的附件本合同附件包括[清單列明]。11.2合同的修改與補充如合同內容需要修改或補充，應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。11.3合同的終止與解除本合同的終止和解除應遵循本合同第七條和第九條的規定。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋使用權證明描述：證明轉讓人對轉讓房屋享有合法使用權的文件，如房產證、租賃合同等。要求：文件必須合法有效，信息真實準確，能夠證明轉讓人對房屋的使用權。附件二：轉讓人身份證明描述：轉讓人有效的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：文件必須為有效證件，信息清晰可辨，能夠證明轉讓人身份。附件三：受讓人身份證明描述：受讓人有效的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：文件必須為有效證件，信息清晰可辨，能夠證明受讓人身份。附件四：房屋轉讓價格支付憑證描述：受讓人支付轉讓價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：憑證必須真實有效，能夠證明受讓人已按約定支付轉讓價格。附件五：房屋轉讓手續辦理材料描述：辦理房屋轉讓手續所需的各種材料，如合同副本、身份證明復印件、支付憑證復印件等。要求：材料必須齊全，信息清晰，符合房產管理部門的要求。附件六：房屋使用權變更證明描述：證明受讓人已取得房屋使用權的文件，如房產證變更登記證明等。要求：文件必須合法有效，信息真實準確，能夠證明受讓人已取得房屋使用權。附件七：租賃合同變更證明描述：證明受讓人已取代轉讓人成為租賃合同當事人的文件。要求：文件必須合法有效，信息真實準確，能夠證明租賃合同的變更。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓人未能按照合同約定交付房屋；受讓人未能按照合同約定支付轉讓價格；第三方未能按照甲乙方的要求提供服務；甲乙方與第三方之間發生爭議。責任認定：轉讓人違約責任：支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%；受讓人違約責任：支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%；第三方違約責任：根據第三方與甲乙方的約定承擔違約責任；甲乙方與第三方之間的爭議：按照本合同第七條的約定解決。示例說明：若轉讓人未能在合同約定期限內交付房屋，則構成違約，應支付違約金；若受讓人未能在合同約定期限內支付轉讓價格，則構成違約，應支付違約金；若第三方未能按照甲乙方的要求提供服務，則構成違約，應根據甲乙方的要求承擔違約責任；若甲乙方與第三方之間發生爭議，可以嘗試協商解決，協商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產證：指證明轉讓人對轉讓房屋享有合法所有權的證書。3.租賃合同：指轉讓人與受讓人之間關于房屋租賃的協議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。6.訴訟：指通過法院對合同爭議進行司法審判的