會計師事務所租賃協議金融街合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規第二章租賃物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀2.4周邊環境第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃用途5.1租賃物業用途5.2禁止用途5.3變更用途程序第六章維修與保養6.1物業維修責任6.2維修保養范圍6.3維修保養期限第七章保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章物業管理8.1物業管理公司8.2物業服務內容8.3物業服務費用第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責任第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3仲裁效力第十三章其他約定13.1合同轉讓13.2合同終止13.3附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（出租方）：_________1.2乙方（承租方）：_________第二條款合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在金融街租賃物業的權利義務，確保雙方合法權益。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章租賃物業描述第一條款物業位置1.1物業位于_________。第二條款物業面積2.1物業總面積為_________平方米。第三條款物業現狀3.1物業現狀為_________。第四條款周邊環境4.1周邊環境描述：_________。第三章租賃期限第一條款租賃開始日期1.1租賃開始日期為_________。第二條款租賃結束日期2.1租賃結束日期為_________。第三條款續租條款3.1如有續租需求，甲乙雙方應于租賃結束前_________個月協商一致并簽署書面續租協議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金為每月_________元。第二條款租金支付周期2.1租金每_________支付一次。第三條款租金支付方式3.1租金通過_________方式支付。第四條款租金調整機制4.1租金調整機制如下：_________。第五章租賃用途第一條款租賃物業用途1.1乙方向甲方承諾，租賃物業僅用于_________。第二條款禁止用途2.1乙方不得將租賃物業用于_________。第三條款變更用途程序3.1如需變更用途，乙方應提前_________個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第六章維修與保養第一條款物業維修責任1.1甲方負責物業的_________。第二條款維修保養范圍2.1維修保養范圍包括_________。第三條款維修保養期限3.1維修保養期限為_________。第七章保險第一條款保險責任1.1乙方應辦理_________。第二條款保險購買2.1乙方應在租賃開始日期前_________購買相關保險。第三條款保險理賠3.1保險理賠程序如下：_________。第八章物業管理第一條款物業管理公司1.1物業管理公司為_________。第二條款物業服務內容1.2物業服務內容包括_________。第三條款物業服務費用1.3物業服務費用為每月_________元。第九章合同變更第一條款變更條件9.1合同變更條件如下：_________。第二條款變更程序9.2合同變更程序如下：_________。第三條款變更生效9.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除第一條款解除條件10.1合同解除條件如下：_________。第二條款解除程序10.2合同解除程序如下：_________。第三條款解除后責任10.3合同解除后，甲乙雙方應按照本條款約定承擔相應責任。第十一章違約責任第一條款違約行為11.1違約行為如下：_________。第二條款違約責任11.2違約責任如下：_________。第三條款違約賠償11.3違約賠償金額為_________。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式12.1爭議解決方式為_________。第二條款仲裁機構12.2仲裁機構為_________。第三條款仲裁效力12.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章其他約定第一條款合同轉讓13.1合同轉讓條件如下：_________。第二條款合同終止13.2合同終止條件如下：_________。第三條款附件13.3附件包括_________。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同簽署日期為_________。第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點為_________。第三條款簽署主體14.3甲方（出租方）簽字：_________14.4乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方保障條款附加條款1：甲方保障乙方在租賃期間內的財產安全，對物業內的設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方財產損失，甲方應承擔相應賠償責任。附加說明：甲方作為物業的擁有者和管理者，有義務保障乙方在租賃期間內的財產安全，確保物業內的設施設備正常運行。通過此條款，明確甲方的保障責任，保障乙方的合法權益。2.甲方優先購買權條款附加條款2：如乙方擬將租賃物業轉租或轉讓給第三方，甲方享有優先購買權。甲方自收到乙方通知之日起_________日內未行使優先購買權的，乙方有權將租賃物業轉租或轉讓給第三方。附加說明：此條款旨在保護甲方作為物業所有權人的利益，給予甲方在乙方轉租或轉讓租賃物業時的優先購買權。通過此條款，甲方可以在一定程度上控制租賃物業的轉租或轉讓，防止租賃物業價值受損。3.甲方調整租金條款附加條款3：如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金。甲方應在調整租金前_________個月通知乙方，并說明調整理由。附加說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據市場行情調整租金的權利，有利于甲方根據實際情況調整租金，保持租賃合同的靈活性。同時，通過提前通知乙方，保障乙方的知情權。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方合理使用條款附加條款4：乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途，不得損壞物業設施設備。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。附加說明：此條款強調乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途，以保護甲方的合法權益。通過此條款，明確乙方的使用限制，確保租賃物業的正常運營。2.乙方提前解除合同條款附加條款5：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前_________個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。附加說明：此條款規定了乙方在特殊情況下提前解除合同的程序和責任，有利于維護合同的穩定性。通過提前通知甲方并支付違約金，保障甲方的利益。3.乙方租賃用途變更條款附加條款6：如乙方需變更租賃物業用途，應提前_________個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。如甲方不同意變更用途，乙方應恢復原用途。附加說明：此條款確保乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業用途，保護甲方的權益。通過提前申請和甲方同意，確保租賃合同的履行。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明1.第三方中介服務條款附加條款7：甲方、乙方同意由第三方中介提供租賃合同履行過程中的相關服務，包括但不限于物業管理、維修保養、租金收繳等。附加說明：此條款明確第三方中介在租賃合同履行過程中的服務內容，有利于合同的順利實施。通過引入第三方中介，提高合同管理的的專業性和效率。2.第三方中介違約責任條款附加條款8：如第三方中介未按照約定提供服務，導致甲方、乙方權益受損，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔相應違約責任。附加說明：此條款規定了第三方中介在提供服務過程中的違約責任，有利于保障甲方、乙方的合法權益。通過明確第三方中介的違約責任，提高合同履行質量。3.第三方中介費用條款附加條款9：第三方中介提供的服務費用由甲方、乙方共同承擔。具體費用及支付方式由甲方、乙方協商確定。附加說明：此條款明確了第三方中介服務費用的承擔方式，有利于明確甲方、乙方的費用分擔責任。通過雙方協商確定費用及支付方式，保障甲方、乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證或資質證明3.租賃物業現狀照片及圖紙4.物業設施設備清單5.物業服務內容及費用明細6.保險單據7.甲方、乙方營業執照復印件8.第三方中介服務協議9.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定提供物業設施設備未按照約定保障乙方財產安全未按照約定調整租金未履行合同解除程序2.乙方違約行為未按照約定使用租賃物業未按照約定支付租金未按照約定變更租賃用途提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務未按照約定履行維修保養職責未按照約定收取租金未按照約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業，乙方承租物業，雙方約定的權利義務關系。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。4.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。5.保險：指為防止租賃物業在租賃期間發生意外損失，乙方購買的保險。6.物業管理：指對租賃物業進行日常管理、維修、保養等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更