甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購買住宅合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的產權轉移第四條：質量及保修4.1住宅質量標準4.2質量保修范圍與期限第五條：售后服務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2合同的補充條款第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖11.2合同附件其他文件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數13.2合同副本份數及接收方第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3住宅定義與描述住宅位于市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權人為X房地產開發有限公司。該住宅為全款購買，不存在任何抵押、租賃等權利負擔。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價住宅總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含住宅銷售價格、契稅、裝修款等。2.2支付方式買受人同意以全款支付方式購買該住宅，即在合同簽訂之日起個工作日內，將住宅總價支付給出賣人。2.3付款時間及條件買受人應按照本合同約定的付款方式，按時將款項支付給出賣人。如買受人逾期支付，應按照逾期金額的日利率支付滯納金，滯納金計算標準為年利率的150%。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）住宅所有權轉移登記至買受人名下；（2）住宅不存在任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃等；（3）住宅質量符合國家相關法律法規及行業標準；（4）住宅設施設備齊全，功能正常。3.3交付后的產權轉移出賣人應協助買受人辦理住宅所有權轉移登記手續，相關費用由買受人承擔。自所有權轉移登記之日起，住宅的所有權歸買受人所有。第四條：質量及保修4.1住宅質量標準出賣人保證住宅質量符合國家相關法律法規及行業標準，如買受人對于住宅質量有異議，應自交付之日起日內向出賣人提出，并提供相關證據。出賣人應在接到買受人異議后個工作日內予以答復并處理。4.2質量保修范圍與期限出賣人對住宅的質量保修范圍及期限按照《住宅質量保證書》的約定執行。《住宅質量保證書》為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條：售后服務5.1出賣人義務出賣人應提供住宅售后服務，包括但不僅限于住宅設施設備的維修、保養等。5.2買受人義務買受人應按照住宅使用說明書正確使用住宅，并按照約定支付售后服務費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如買受人因特殊情況需要變更合同內容，應與出賣人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如買受人因特殊情況需要解除合同，應提前個工作日書面通知出賣人。出賣人應在接到解除通知后個工作日內予以答復。如出賣人同意解除合同，買受人應按照合同約定的付款方式支付違約金，違約金計算標準為住宅總價的10%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1雙方的其他權利與義務除本合同明確約定的內容外，雙方還應遵守國家相關法律法規，履行雙方的其他權利與義務。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖本合同附件包含住宅平面圖，用以詳細描述住宅的布局、尺寸等。11.2合同附件其他文件（1）住宅質量保證書；（2）住宅使用說明書；（3）其他雙方約定的文件。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數本合同正本一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本份數及接收方本合同副本份數及接收方雙方另行約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、驗收方、監管方等。1.2第三方范圍（1）提供住宅銷售服務的中介方；（2）負責住宅建設的施工方；（3）負責住宅質量驗收的驗收方；（4）負責住宅銷售過程監管的監管方；（5）其他甲乙方約定的第三方。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式（1）中介方提供住宅銷售服務，并協助甲乙雙方完成合同履行；（2）施工方按照合同約定進行住宅建設，并保證住宅質量；（3）驗收方按照合同約定對住宅質量進行驗收，并出具驗收報告；（4）監管方對住宅銷售過程進行監管，確保合同履行公平、公正；（5）其他甲乙方約定的介入方式。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲得相應的費用支付。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，并承擔相應的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同履行過程中第三方的履行能力、信譽等因素協商確定。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方履行合同的情況，協商調整第三方責任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任（1）第三方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約金賠償；（2）第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違約行為嚴重影響到合同履行的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應向甲乙雙方履行合同義務，而非向甲乙雙方中的單方履行；（2）第三方履行合同產生的權利義務，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件當本合同履行過程中需要第三方介入的合同變更時，甲乙雙方應共同協商確定合同變更的內容和方式。7.2第三方介入的合同變更方式（1）甲乙雙方與第三方協商一致，修改合同約定的第三方義務；（2）甲乙雙方與第三方協商一致，調整合同約定的第三方責任限額；（3）其他甲乙雙方約定的合同變更方式。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件當第三方因履行合同完畢、合同解除等原因需要退出本合同時，甲乙雙方應共同協商確定第三方的退出條件和方式。8.2第三方退出方式（1）第三方按照合同約定完成義務后，自行退出；（2）甲乙雙方與第三方協商一致，提前解除合同；（3）其他甲乙雙方約定的退出方式。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件當本合同履行過程中出現合同解除條件時，甲乙雙方應共同協商確定合同解除的內容和方式。9.2第三方介入的合同解除方式（1）甲乙雙方與第三方協商一致，解除合同；（2）甲乙雙方與第三方協商一致，終止第三方履行合同義務；（3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同附件隨同合同正本一并提交。附件2：住宅質量保證書包含住宅質量標準、保修范圍、保修期限等信息，作為合同附件隨同合同正本一并提交。附件3：住宅使用說明書詳細說明住宅的使用方法、維護保養事項、注意事項等，作為合同附件隨同合同正本一并提交。附件4：第三方資質證明文件包括第三方的中介資質、施工資質、驗收資質、監管資質等證明文件，作為合同附件隨同合同正本一并提交。附件5：合同履行過程中的相關協議包括第三方在履行合同過程中與甲乙雙方簽訂的補充協議、變更協議等，作為合同附件隨同合同正本一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定時間、質量標準履行合同義務；2.第三方提供的服務、產品不符合合同約定的標準；3.第三方故意隱瞞、謊報合同約定的信息；4.第三方未經甲乙雙方同意，單方面變更合同內容；5.第三方違反合同約定的保密義務等。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體形式，如違約金、賠償損失等；2.違約責任的具體金額或損失賠償額度，根據合同約定或者甲乙雙方協商確定；3.第三方違約行為導致合同解除的，應承擔合同解除后的相關責任，如返還已支付的費用、賠償損失等；4.第三方違約行為涉及到法律刑事責任的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果第三方未按照約定時間交付住宅，導致買受人無法按照合同約定時間入住，出賣人應按照合同約定向買受人支付違約金，違約金計算標準為住宅總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的位于市區路號的房產，包括建筑物及其附屬設施。2.出賣人：指本合同約定的出售住宅的甲方