甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（開發商）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格與支付方式3.1購房總價3.2首付款3.3貸款金額3.4付款時間及方式第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產權辦理5.1產權證辦理時間5.2產權證辦理費用第六條配套設施與公共服務6.1小區配套設施6.2公共服務設施第七條物業管理7.1物業管理公司7.2物業管理費用7.3物業服務內容第八條維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金使用規定第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構第十二條法律適用12.1合同簽訂地12.2適用的法律法規第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號：【甲方身份證號碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯系電話：【甲方聯系電話】。1.2乙方（賣房方）：【乙方姓名】先生/女士，身份證號：【乙方身份證號碼】，通訊地址：【乙方通訊地址】，聯系電話：【乙方聯系電話】。1.3丙方（開發商）：【丙方公司名稱】，（統一社會信用代碼：【丙方統一社會信用代碼】），注冊地址：【丙方注冊地址】，聯系電話：【丙方聯系電話】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【房山區】【小區名稱】【棟】【單元】【室】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內建筑面積：【套內建筑面積】平方米，公攤面積：【公攤面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房型結構：【房屋結構】。2.4房屋樓層：【房屋所在樓層】/【總樓層】。第三條購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫：【購房總價大寫】元整（小寫：【購房總價小寫】元）。3.2首付款：人民幣（大寫：【首付款大寫】元整（小寫：【首付款小寫】元），交付時間為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內。3.3貸款金額：【貸款金額】元，貸款期限：【貸款年限】年，貸款利率按【貸款利率】執行。3.4付款時間及方式：首付款【首付款支付日期】，剩余房款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜按照甲方、乙方和丙方簽訂的《個人住房按揭貸款合同》執行。第四條交付時間與條件4.1交付時間：甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且甲方已按照本合同約定支付全部房款。第五條產權辦理5.2產權證辦理費用：辦理不動產權證書的費用由【費用承擔方】承擔。第六條配套設施與公共服務6.1小區配套設施：包括但不限于綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖、通訊等設施。6.2公共服務設施：包括但不限于學校、醫院、商場、公園等設施。第七條物業管理7.1物業管理公司：【物業管理公司名稱】。7.2物業管理費用：【物業管理費用】元/月，從入住之日起按月繳納。7.3物業服務內容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、管理、清潔、安全保障等。第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣（大寫：【維修基金金額大寫】元整（小寫：【維修基金金額小寫】元）。8.2維修基金使用規定：維修基金用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造。使用維修基金時，需經物業管理公司提出repairfund使用方案，并經業主大會審議通過后執行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規定，并經甲乙雙方協商一致。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。10.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。10.3丙方違約責任：丙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】。12.2適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【其他約定內容】。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.3合同解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的規定，并經甲乙雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業管理公司、維修基金管理機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。1.3第三方權益：第三方按照合同約定享有相應的權益，包括但不限于合同約定的服務費用、維修基金的使用權等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進行。第三條第三方服務內容及標準3.1服務內容：第三方應提供的服務內容，包括但不限于【服務內容詳細描述】。3.2服務標準：第三方提供的服務應符合【服務標準詳細描述】，并確保服務質量。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用，包括但不限于【費用項目詳細描述】。4.2支付方式：甲乙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對甲乙方不承擔超過【責任限額】的責任。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的責任。5.3第三方過失：第三方因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應按照本合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監督。6.2第三方與乙方關系：第三方應按照本合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的費用。7.2第三方違約后果：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同的，應提前【提前通知時間】通知甲乙方，并按照本合同約定的條件和程序進行。8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方信息保密9.1保密信息：第三方在提供服務過程中，涉及的甲乙方相關信息，包括但不限于個人信息、商業秘密等，應予以保密。9.2保密義務：第三方應確保其員工、代理人等遵守保密義務，不得泄露甲乙方相關信息。第十條第三方法律法規遵守10.1法律法規：第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得從事違法活動。10.2行業規范：第三方應遵守行業規范，確保服務質量。第十一條第三方爭議解決11.1爭議解決方式：第三方與甲乙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內容】。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應按照本部分修正條款的約定履行合同義務。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：個人住房按揭貸款合同附件三：物業管理服務合同附件四：維修基金繳納協議附件五：房屋交付確認書附件六：產權證辦理委托書附件七：補充協議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本信息，以及購房總價、首付款、貸款金額等價格信息。同時，明確了交付時間、條件以及產權辦理的時間和費用等。附件二：個人住房按揭貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了貸款金額、貸款年限、貸款利率等貸款相關信息，以及貸款的支付方式和時間等。附件三：物業管理服務合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業管理公司的名稱、物業管理費用的標準和支付時間等，以及物業服務內容和服務標準等。附件四：維修基金繳納協議詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修基金的金額、使用規定和管理機構等。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件，以及交付后的物業管理和維修基金繳納等事項。附件六：產權證辦理委托書詳細要求和說明：本附件明確了甲方委托乙方辦理產權證的相關事項和責任。附件七：補充協議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方的其他約定，包括但不限于裝修標準、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付房款、未按合同約定履行產權辦理義務、未按合同約定提供物業管理服務、未按合同約定使用維修基金等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定標準詳見本合同的相關條款。示