甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的留存份數第十三條登記與備案13.1合同登記13.2合同備案第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2地址：×××市×××區×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××區×××路×××號1.2.3聯系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區×××路×××號，第×××棟，第×××層，房號：×××2.2房屋面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內建筑面積為××××平方米，共有分攤面積為××××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛2.4房屋建筑結構：×××結構第三條購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬肆仟肆佰捌拾捌元整（小寫）：￥3384488.88），于本合同簽訂之日起×日內支付；3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥4888888.88）；3.2.3貸款方式：商業貸款/公積金貸款；3.2.4貸款期限：×年；3.2.5剩余房款及支付時間：待貸款審批通過后，買受人應按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第四條交付條件與時間4.1交付條件：4.1.1出賣人應按照合同約定的時間、標準完成房屋建設及裝修；4.1.2房屋應通過相關部門的質量驗收和竣工驗收；4.1.3買受人應支付完畢全部購房款項。4.2交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，于××××年××月××日前將房屋交付給買受人。第五條質量保修5.1保修范圍：房屋建筑工程質量保修范圍及保修期限按照《房屋建筑工程質量保修辦法》執行，具體保修范圍和保修期限見附件。5.2保修期限：自房屋交付之日起至買受人取得房產證之日止。5.3保修責任：出賣人應對房屋建筑工程的保修項目承擔保修責任，買受人應按期繳納保修費用。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應按照合同約定履行房屋建設的義務，保證房屋質量符合相關法律法規及標準；6.1.2出賣人應協助買受人辦理貸款、產權證等相關手續；6.1.3出賣人應按照合同約定履行房屋交付義務。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照合同約定支付購房款項；6.2.2買受人應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋使用、保管、維修等責任；6.2.3買受人應遵守物業管理規定，履行相關義務。第二部分：其他約定（包括但不限于補充協議、附件等）附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標準附件三：質量保修明細表附件四：其他補充協議（合同結束）第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議；8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效；9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付購房款項的；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.4法律、法規規定的其他情形。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同解除或履行完畢后，合同即行終止。第十一條附加條款11.1補充事項：雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定：雙方約定如下：11.2.1出賣人應在本合同簽訂后×日內向買受人交付房屋鑰匙；11.2.2買受人應在本合同簽訂后×日內支付首付款；11.2.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十二條合同的份數12.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份；12.2各方的留存份數：出賣人留存一份，買受人留存一份。第十三條登記與備案13.1合同登記：雙方應按照法律規定，將本合同登記備案；13.2合同備案：雙方應按照法律規定，將本合同提交相關部門進行備案。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：雙方約定如下：14.1.1房屋交付后，買受人應承擔物業管理費及相關費用；14.1.2出賣人應按照合同約定履行房屋質量保修責任；14.1.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。14.2法律法規規定的其他事項：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業管理公司等。第二條第三方介入的conditions&方式2.1.1甲乙方無法達成一致意見，需要第三方進行調解或仲裁的；2.1.2甲乙方一方或雙方違約，需要第三方進行確認或處理的；2.1.3需要第三方提供專業服務或協助履行合同的；2.1.4法律法規規定的其他情形。2.2第三方介入方式：第三方介入時，應以書面形式通知甲乙方，并說明介入的理由、方式及期限。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規及本合同的約定執行。除法律法規明確規定外，第三方對甲乙方的賠償責任不超過其收取的費用總額；3.2第三方責任范圍：第三方應對其提供服務或協助履行合同過程中產生的錯誤、遺漏或延誤承擔責任。但第三方對甲乙方的損失賠償責任，以第三方實際收取的費用為限；3.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務；4.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同約定應承擔的權利義務；4.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應保持與第三方的有效溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需要變更本合同的內容，應以書面形式簽訂變更協議，經甲乙方簽字或蓋章后生效；5.2變更協議應明確第三方在本合同中的權利、義務及責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方完成其在本合同中的義務或發生本合同約定的退出條件；6.2第三方退出方式：第三方應以書面形式通知甲乙方，并說明退出的理由及時間。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決；7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解；7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁；7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同份數與登記備案8.1合同份數：本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份；8.2各方的留存份數：甲乙方留存一份，第三方留存一份。第九條第三方介入后的合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同終止條件：合同解除或履行完畢后，合同即行終止。第十條第三方介入后的其他事項10.1雙方約定的其他事項：雙方約定如下：10.1.1第三方應按照本合同約定履行其義務；10.1.2甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用；10.1.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。10.2法律法規規定的其他事項：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。（合同修正結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋裝修標準詳細要求和說明：本附件應明確裝修材料、工藝、風格等要求，以便出賣人按照標準進行裝修。附件三：質量保修明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋的質量保修項目、保修期限及保修責任，以便買受人了解出賣人的保修承諾。附件四：補充協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充約定，應包括但不限于裝修變更、費用增減等。附件五：貸款銀行相關信息詳細要求和說明：本附件應包含貸款銀行名稱、聯系方式、貸款政策等信息，以便買受人了解貸款相關事宜。附件六：物業管理公司相關信息詳細要求和說明：本附件應包含物業管理公司名稱、聯系方式、管理費用等信息，以便買受人了解物業管理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定提供裝修標準；3.買受人未能按照合同約定支付購房款項；4.買受人未能按照合同約定接收房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務或協助履行合同。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任；2.違約行為導致的損失，違約方應予以賠償；3.違約行為導致的額外費用，由違約方承擔；4.買受人因違約行為導致的貸款未批準或利率變動，由買受人承擔。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，出賣人應承擔延遲交付的違約責任，并賠償買受人因此導致的損失，如貸款利息、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即房地產開